Техническое заключение помещения на нежилое помещение, заказать в Москве
С 10 до 19 пн-пт

Техническое заключение на не жилое помещение

16.06.2021

Предприниматели часто вынуждены делать ремонт в будущем офисе, магазине, складе или пункте выдачи. Если при этом потребуется возводить или демонтировать перегородки и стены, делать проемы, менять расположение сантехники и мокрых зон – это считают перепланировкой.

Содержание:

При перепланировке можно выделить следующие случаи:

  • планировка только предполагается;
  • ремонтные работы уже произведены без разрешительной документации.

В обоих случаях для согласования потребуются документы, один из них – техническое заключение нежилого помещения (ТЗК). Разберемся, для чего делают техническое заключение и как согласовать перепланировку в зависимости от ситуации.

Если вы только планируете изменить помещение

Допустим, вы приобрели пустое помещение на первом этаже новостройки, из которого вам нужно сделать магазин, салон красоты или стоматологический кабинет. В ходе ремонта вы произведете перепланировку – изменения в конфигурации, которые нужно вносить в технический паспорт недвижимости. Но перед началом работ нужно определить, возможны ли эти изменения с точки зрения безопасности.  

Специалисты проектной организации должны осмотреть помещение и оценить его текущее состояние – надежность колонн и опор, перекрытий, работоспособность и устройство подводки воды и системы вентиляции. Если все исправно, а перепланировка не повлияет на прочность, инженер составляет ТЗК о состоянии конструкции и инженерных систем здания, документ является основанием для проведения перепланировки.

После этого можно готовить проект помещения и запрашивать заключение от Роспотребнадзора. Если перепланировка не нарушает положений СанПин, а это зачастую главный камень преткновения, следующим этапом подаем документы в Мосжилинспекцию: техпаспорт БТИ, техническое заключение на нежилое помещение, проект, правоустанавливающие документы. После получения разрешения можно приступать к проведению работ.

После завершения ремонта проверяющие комиссии сначала от МЖИ, потом от БТИ проверят, что ремонт сделан в соответствии с согласованным проектом, и предоставят акт о завершенной перепланировке. Собственник помещения должен обратиться в БТИ, чтобы получить обновленный техпаспорт с актуальным планом нежилого помещения. 

ТЗК для совершенной перепланировки 

Если вы произвели работы без распоряжения Мосжилинспекции, вам все равно нужно внести данные в техпаспорт. Для этого вам обязательно понадобится техническое заключение о допустимости совершенной перепланировки нежилого помещения. Достаточно пригласить инженера, он проверит, чтобы внесенные в конструкцию изменения не нарушали действующих норм, требований и положений Жилищного кодекса. Чтобы получить новый техпаспорт, вам не потребуются другие документы кроме ТЗК, но согласование разрешений также проходит по вышеописанному кругу: обращение в Роспотребнадзор, затем в Мосжилинспекцию и потом БТИ. 

В случае выявления каких-либо нарушений составляется предписание, в котором указываются сроки устранения, список необходимых работ. За незаконную перепланировку без разрешения назначают штраф, а в некоторых случаях возможно вовсе потерять помещение. После устранения недочетов в нежилом помещении, можно снова обратиться к специалисту за техническим заключением помещения.

Где заказать техзаключение 

Техническое заключение помещения при перепланировке – не очередной документ в ряде требований и этапов согласования для нежилых помещений. От него зависит, будет ли помещение после планируемых работ безопасно, не повлечет ли разрушение здания. 

Заказать ТЗК можно в проектных бюро или муниципальных учреждениях, имеющих допуски СРО. Сделать это самому довольно сложно, к тому же есть риск проходить эту процедуру не один раз в случае неправильного оформления и допущения ошибок в документах.

Наше проектное бюро является членом СРО с 2017 года. Обратившись к нам сейчас, вы можете получить проектную документацию с гарантией согласования уже через 12 дней. Для этого достаточно сообщить адрес объекта и предоставить правоустанавливающие документы. 

Нужно согласовать вашу перепланировку?

Просто позвоните по телефону +7 (499) 967-84-71 или закажите обратный звонок с сайта.

Наши специалисты расскажут об услуге и особенностях ее предоставления, ответят на ваши вопросы и предложат выгодные условия.

Мы поможем согласовать вашу перепланировку!

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...
Поделиться

Другие статьи по теме:

Согласование перепланировки балкона

; 10.03.2021
s
Большинство жилых домов в России, в частности в Москве, представляют собой строения, возведенные в эпоху Советского Союза. Площадь стандартного кухонного помещения в зданиях такого типа редко составляет более восьми квадратных метров. (далее&he
r

Перепланировка не несущих стен

; 24.05.2021
s
Чтобы повысить уровень комфорта жилья, вносят изменения в его конфигурацию. Самым распространенным типом работ является перепланировка ненесущих стен. (далее…)
r

остались вопросы?
задайте их нашему специалисту в ходе бесплатной консультациизадайте их нашему специалисту в ходе
бесплатной консультации

    БЛАГОДАРИМ ВАС ЗА ДОВЕРИЕ!


    Наш специалист перезвонит вам в течение 5-10 минут и ответит на все ваши вопросы

    Закрыть

    БЛАГОДАРИМ ВАС ЗА ДОВЕРИЕ!


    К сожалению, наш рабочий день уже закончился.


    Специалисты обязательно ответят вам в рабочее время.


    Мы работаем ПН-ПТ с 10:00 до 19:00

    Закрыть

    Бесплатно узнайте ответы на все Ваши вопросы у нашего специалиста по перепланировкам в течение 5 минут!

      Закрыть