согласование перепланировки квартиры в москве с гарантией

Ответы на часто задаваемые вопросы

• 1. Какие документы необходимы?

  Для согласования перепланировки квартиры в Москве необходимо обратиться в Мосжилинспекцию, которая контролирует вопросы по жилым многоквартирным домам. Вы также можете заказать услугу под ключ в компании Архибальд и наши специалисты помогут вам избежать лишних походов по инстанциям. Мы сами соберем пакет необходимых документов, который состоит из:

  • Выписки ЕГРН или свидетельства о собственности;
  • Документов из БТИ, а именно: технический паспорт, поэтажный план и экспликацию;
  • Проект и техническое заключение, которые содержат всю необходимую информацию;

  
  

  Список необходимых документов может варьироваться исходя из работ, планируемых в ходе ремонта. Поэтому, перед тем как собирать документы, мы предлагаем вам бесплатную консультацию по перепланировке квартир в Москве на нашем сайте.

• 2. В какие сроки будет согласована перепланировка?

  Самостоятельное проведение процедуры зачастую затягивается на долгий срок. Для этого нужно обратиться в Мосжилинспекцию. Длительность рассмотрения по утвержденному регламенту составляет 20 рабочих дней. Исходя из практики намного дольше. В то же самое время срок может продлеваться несколько раз, в случае неправильного подхода. Не хотите ждать, разбираться в нюансах или совершенно нет свободного времени? Тогда наилучшим вариантом будет обратиться к специалистам компании «Архибальд» – это команда квалифицированных и опытных профессионалов своего дела оперативно и в короткие сроки проведет необходимые действия, чтобы согласовать перепланировку квартиры по доступной цене, сэкономив вам много времени.

• 3. Чем грозит перепланировка квартиры без согласования?

  Приняв решение о проведении переустройства без оформления надлежащих документов, вы идете на риск, так как в таком случае закон будет не на вашей стороне. Есть несколько последствий неправильно такого решения:

  • административное наказание с наложением штрафа;
  • невозможность проведения сделок с недвижимостью;
  • требование вернуть помещение к первоначальной планировке;
  • продажа квартиры с торгов, при невыполнении требований инспекции и суда.

  
  

  Законодательство строго наказывает тех, кто самостоятельно проводит перепланировку. Ведь без надлежащего контроля, вы можете разрушить несущие стены или ухудшить условия проживания ваших ближайших соседей, что приведет к нежелательным последствиям. В данный момент максимальный размер штрафа составляет 2 500 рублей. Также, будет выписано предписание, согласно которому у владельца, будет 6 месяцев, чтобы устранить выявленные замечания. Если собственник уклоняется от уплаты штрафа и выполнения требований инстанции, дело отправляется на рассмотрение в суд.

  Кстати, совсем недавно, Мосжилинспекция внесла на рассмотрение законопроект, предусматривающий увеличение штрафа до 100 тысяч рублей.

• 4. Как проходит согласование перепланировки в ипотечной квартире?

  Перепланировка квартиры находящейся в ипотеке проходит в той же последовательности, что и находящейся в личной собственности. Единственным различием, будет необходимость предоставить в банк, выдавший кредит, разрешение на проведение ремонтных работ. Это связано с тем, что в ходе несогласованного ремонта квартира может потерять свою стоимость или стать непригодной для проживания людей, поэтому банк также являющийся владельцем недвижимости старается перестраховаться.

  Для того, чтобы согласовать перепланировку квартиры находящейся в залоге, владельцу не обойтись без помощи опытного специалиста бюро «Архибальд», который поможет собрать необходимый пакет документов, решить вопросы, связанные с получением разрешения от московских инстанций согласно всем действующим законам. В практической стороне вопроса есть много нюансов, по причине которых, владельцу могут отказать, но с помощью специалиста, вы можете заполучить разрешение, экономя время и нервы.

• 5. Как проходит согласование?

  Прежде, чем приступить к радикальным переменам в своем жилом помещении, убедитесь, не является ли перепланировка незаконной. В связи с огромным количеством норм и нюансов, о которых в курсе только специалисты работающие годами в данной сфере, процесс получения разрешения является довольно сложным для собственника. Если вы не хотите связываться с бумажной волокитой, воспользуйтесь услугами компании «Архибальд» которая компетентна в этих вопросах. Мы предлагаем согласование перепланировки квартиры под ключ по доступной цене. Процедуру можно разбить на следующие этапы:

  • Первый этап – разработка проекта перепланировки, для составления которого потребуется технический паспорт жилого помещения, поэтажный план и экспликация.
  • Второй этап – подается заявление вместе с комплектом проектной документации подготовленной в ходе 1-го этапа, документы на право собственности, а также другие необходимые бумаги, в зависимости от планируемого ремонта.
  • Разрешение на перепланировку жилого помещения выдается Мосжилинспекцией сроком на 1 год.
• 6. Есть ли какие-то ограничения?

  Существуют строительные нормы и правила в соответствии с которыми, инстанции ни при каких условиях не дадут разрешения на перепланировку квартиры.

  К ним относятся:

  • устройство проема без двери между жилыми помещениями и кухней с газовой плитой;
  • устройство входа из жилой комнаты или кухни в санузел;
  • размещение санузла, ванной или кухни над жилыми помещениями соседей снизу;
  • заложение окон в жилых комнатах;
  • демонтаж или уменьшение сечения каналов вентиляции;
  • перенос радиаторов отопления на балконы и лоджии
  • объединение жилых комнат и кухонь с балконами/лоджиями.

  
  

  Существует еще довольно много законодательных нюансов в которых разобраться самому очень трудно. Для экономии времени и нервов лучший выход – обратиться к специалистам нашей компании, которые проведут информативную консультацию основанную на большом опыте и проведут согласование перепланировки квартиры в Москве по доступной цене и в короткие сроки.