Проект перепланировки квартиры

05.10.2016

Действующее федеральное и московское жилищное законодательство требует официального разрешения Мосжилинспекции (МЖИ) на перепланировку или переустройство квартиры, среди прочего для этой процедуры необходима разработка проекта. Подробно о том, что такое проект перепланировки квартиры, какие к нему предъявляются требования, и как его получить – читайте в этой статье.

Что такое проект перепланировки квартиры и зачем он нужен?

Это один из основных документов, необходимых для согласования, выполнения и оформления перепланировки. Необходимость данного документа прописана в Жилищном кодексе РФ (статья 26) и в Постановлении Правительства Москвы 508-ПП.

Проект используется на следующих стадиях:

  • Для оформления разрешительных документов на проведение работ – он вместе с техпаспортом квартиры, поэтажным планом здания и экспликацией подается в МЖИ;
  • Для работы бригады строителей непосредственно на объекте – указаниями проекта руководствуется строительная организация;
  • Для оформления нового кадастрового паспорта жилья и внесения информации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Как нетрудно заметить, отсутствие проекта делает невозможным выполнение перепланировки в соответствии с действующим законодательством и нормами, поэтому к его разработке необходимо подходить тщательно и обдуманно.

Из чего формируется проект перепланировки квартиры?

Проект – это довольно объемный документ, который включает в себя следующее:

  • Титульный лист – на нем указаны полные реквизиты проектной организации, название проекта и подписи ответственных за его разработку лиц, скрепленные печатью;
  • Содержание с указанием полного списка включенных в проект документов;
  • Запись руководителя проекта (обычно – главного инженера) с его подписью и печатью;
  • Пояснительная записка. Она, в свою очередь, состоит из введения, общих данных, описания архитектурно-строительных решений, описания инженерных сетей квартиры, договор об авторском надзоре, необходимые мероприятия и требования пожарной безопасности, указания к выполнению общестроительных работ и мероприятия по снижению шума;
  • Копия допуска Саморегулируемой организации (СРО);
  • Фотофиксация, карта с расположением здания в городе;
  • План и экспликация помещений до выполнения работ;
  • Монтажно-демонтажный план квартиры;
  • План квартиры после выполнения работ;
  • Если проектом предусмотрены другие работы, то в него могут включаться теплотехнические расчеты, схемы обустройства гидроизоляции, планы и экспликация напольных покрытий, планы систем водоснабжения и водоотведения, чертежи усиления несущих конструкций, аксонометрические схемы, планы отопления, вентиляционной системы и другого инженерного оборудования, указания к производству монтажа ненесущих конструкций, резки проемов и т.д.

Проект оформляется в виде книги с обложкой (ее роль может выполнять титульный лист), причем каждый лист проекта подписывается его автором и непосредственным руководителем проектной организации.

Где можно заказать проект перепланировки квартиры?

Еще раз повторим, что проект – один из основных документов, имеющих юридическую силу. Поэтому разработку проекта имеют право выполнять только ограниченный круг организаций:

  • Организация-автор проекта дома, в котором будет проводиться перепланировка;
  • Любая проектная организация, имеющая соответствующий допуск СРО.

Для заказа проекта необходимо предоставить три бумаги:

  • Поэтажный план;
  • Экспликацию помещений;
  • Эскиз перепланировки.

План и экспликацию следует получить в Бюро технической инвентаризации (БТИ), а эскиз допускается выполнять самостоятельно от руки – он не является документом, а только поясняет ваши идеи и задумки.

Могу ли я заказать разработку проекта перепланировки квартиры у вас?

Да, мы предоставляем такие услуги. В нашем штате состоят опытные специалисты, разрабатывающие проекты перепланировки для всех типов жилой недвижимости с учетом пожеланий Заказчика и требований действующего законодательства. Мы имеем допуск СРО, поэтому разработанные нами проекты имеют юридическую силу и могут использоваться на всех этапах согласования, выполнения и оформления перепланировки.

Также мы предоставляем сопутствующие услуги – выезд на объект для обмеров и анализа предстоящих работ.

Для получения бесплатной консультации и по любым вопросам о проектировании перепланировки обращайтесь по нашему телефону .

А в какой срок выполняется разработка проекта?

Средний срок разработки проекта – 12 рабочих дней. Однако сроки могут варьироваться в меньшую или большую сторону в зависимости от требований Заказчика, особенностей объекта, технической сложности запланированных вами работ и ряда иных факторов. Окончательные сроки оговариваются в индивидуальном порядке.

Сколько стоят ваши услуги по разработке проекта перепланировки квартиры?

Окончательная стоимость выполнения работ по разработке проектной документации определяется в индивидуальном порядке в зависимости от статуса объекта недвижимости, сложности выполняемых работ и других условий. Узнайте полную стоимость у наших менеджеров по телефону или лично в офисе.

Как я могу заказать план перепланировки квартиры?

Получите консультацию и ставьте заявку на разработку проекта по нашему телефону или закажите обратный звонок с сайта – мы в ближайшее время вам перезвоним. Консультанты предоставят информацию об оказываемых услугах, ответят на любые вопросы и предложат привлекательные условия работы.

Узнать подробнее о Проекте перепланировки квартиры!

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Поделиться

Другие статьи по теме:

остались вопросы?
задайте их нашему специалисту в ходе бесплатной консультациизадайте их нашему специалисту в ходе
бесплатной консультации

БЛАГОДАРИМ ВАС ЗА ДОВЕРИЕ!


Наш специалист перезвонит вам в течение 5-10 минут и ответит на все ваши вопросы

Закрыть

БЛАГОДАРИМ ВАС ЗА ДОВЕРИЕ!


К сожалению, наш рабочий день уже закончился.


Специалисты обязательно ответят вам в рабочее время.


Мы работаем ПН-ПТ с 10:00 до 19:00

Закрыть

Бесплатно узнайте ответы на все Ваши вопросы у нашего специалиста по перепланировкам в течение 5 минут!

Закрыть