С 10 до 19 пн-пт
ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости, созданный для
учёта и хранения информации о правах на недвижимые объекты.
До 2017 года было два органа
ЕГРП
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество
ГКН
Государственный кадастр недвижимости
ЕГРН
Для удобства работы и обращения в эти
органы, их объединили в ЕГРН
В общем, обновлять данные в ЕГРН необходимо при любых
изменениях в планировке квартиры или нежилом помещении
Ксения Кедрова
специалист
по перепланировкам
в АПБ «Архибальд»
Узнайте подробнее у специалиста
Оставьте заявку и получите ответы на вопросы через 3 минуты
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
— Как проходит работа?
Технический план (техплан) — план квартиры или нежилого помещения после перепланировки
с указанием площади и собственников.
Может отличаться от проекта перепланировки, т.к. обмер квартиры проводится после ремонта.
Пример технического плана квартиры
Пример проекта перепланировки
Василий Волков
кадастровый инженер АПБ «Архибальд»
Технический план
может разрабатывать
только кадастровый инженер
Кадастровый инженер — специалист, у которого есть лицензия
на выполнение кадастровых работ.
Самостоятельно разработать техплан нельзя.
Документы, необходимые
для разработки техплана
Если у Вас нет какого-то документа,
то его можно запросить в соответствующем органе
Результат — технический план, записанный на диске
Диск необходимо подать вместе с документами в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН
Задайте вопрос специалисту
Оставьте заявку и получите ответы на вопросы через 3 минуты
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Андрей Костыгов
генеральный директор
Готовый технический план, записанный на диске, вместе с документами
подается в Росреестр на рассмотрение.
Далее возможны два варианта развития событий
Росреестр вносит изменения
в ЕГРН
Изменения по техническому плану вносятся в реестр и выдается новая выписка из ЕГРН.
3-5 месяцев до получения выписки
Росреестр отказывается вносить
изменения в ЕГРН
Кадастровый инженер вносит правки в технический план
по замечаниям Росреестра и снова подает его на согласование.
Так до тех пор, пока изменения не внесут в реестр.
Результат — новая выписка из ЕГРН
Пример новой выписки из ЕГРН
Кадастровый номер
Адрес
Площадь
Получатель выписки —
собственник
Спросить — быстрее, чем искать
Оставьте заявку и получите ответы на вопросы через 3 минуты
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Татьяна Никонова
архитектор-проектировщик
— Почему нам стоит доверять
1512 перепланировок согласовано
за 7 лет
Мы согласовывали однокомнатные, 6-тикомнатные, квартиры-студии, хрущевки, сталинки,
новостройки и все другие квартиры. Знаем, какие нюансы нужно учесть в каждом случае
Соблюдаем закон и нормы проектирования
Мы состоим в СРО, а все кадастровые инженеры имеют лицензию на ведение кадастровых работ. Работаем по актуальным строительным правилам
Гарантируем результат по договору
Прописываем гарантию результата и сроки в договоре. Вы можете быть уверены в том, что мы внесем изменения в ЕГРН
Свой проектный отдел
Опытные специалисты в проектном отделе в штате, которые могут ответить на любой вопрос по перепланировке и знают все актуальные нормы
от 20 000 руб.
10 дней
от 40 000 руб.
3-5 месяцев
от 30 000 руб.
10 дней
от 39 000 руб.
10 дней
Басов Н. М.
Благодарю весь коллектив АПБ «Архибальд». Профессиональная работа начинается уже с первого звонка — консультации. Отличный специалист-консультант Ксения Кедрова. Заказывал проект + техническое заключение для уже совершенной перепланировки. Никаких вопросов у Мосжилинспекции не возникло. Быстро и профессионально. Всем рекомендую.
Басов Н. М.
Изменения в ЕГРН необходимо вносить после любых работ по перепланировке: изменения площади, планировки, количества комнат, номера квартиры. При изменении планировки меняется кадастровый план.
Да. Мы проанализируем Ваш техплан и исправим его, если нужно. Затем подадим заявку на внесение изменений в ЕГРН.
Тогда мы внесем правки по рекомендациям Росреестра в технический план и подадим документы снова.
Обычно, для внесения изменений в ЕГРН достаточно 1-2 обращений.
Нет. Но любые действия с квартирой будут затруднены. Вы не смоежете продать, обменять, подарить её без получения новой выписки из ЕГРН.
В таком случае думать о техплане и ЕГРН рано. Необходимо начинать с разработки проекта перепланировки.
Лучше всего объяснить свою ситуацию специалисту, чтобы проанализировать возможность перепланировки в квартире.
Позвоните, пожалуйста, по номеру +7 (499) 967-84-71. Мы подробно проконсультируем Вас. Это бесплатно.
