Согласование перепланировки нежилого помещения под продуктовый магазин
Объект:
5 нежилых помещений в новом жилом доме общей площадью 380 м2. Александры Монаховой. Продуктовый магазин
Срок:
Начало работ: сентябрь 2018 Окончание работ: март 2020
Задача:
Согласовать объединение пяти помещений, проёмы в несущих конструкциях и перепланировку помещений для размещения продовольственного магазина
Процесс исполнения, подробно, что и как делалось:
- После получения необходимых данных по объекту мы выехали на объект и сделали обмер. В ходе проверки документов было обнаружено, что выданный застройщиком технический план на помещения не соответствует фактической планировке объекта: в одном из помещений на планах в центре комнаты присутствовал лишний технический короб. Связались с застройщиком, вели долгие переговоры и заставили его внести изменения в технические планы и в ЕГРН.
- Проверили планируемую арендаторами помещения перепланировку на соответствие нормам. Нашли несоответствия и откорректировали технологические планы магазина. - После окончания ремонтных работ вызвали БТИ и получили планы в красных линиях. Проконтролировали, чтобы планы точно соответствовали фактической планировке магазина. Со второй попытки обмера у БТИ получилось выдать корректные планы.
- Разработали необходимую для согласования проектную документацию: технологические решения, вентиляция, конструктивные решения на усиление проёмов в несущих стенах; - Заказали и получили техническое заключение от авторов дома. Проконтролировали, что заключение составлено корректно, всё соответствует нормативам. С первого раза у них тоже не получилось. Выдали замечания и добились внесения исправлений.
- Получили экспертное заключение ФБУЗ о возможности размещения магазина в помещениях; - Вызвали приемочную комиссию и получили акт от Мосжилинспекции о приемке произведенной перепланировки; - Получили итоговый план БТИ, соответствующий планировке объекта. - Передали заказчику все полученные документы.
Стоимость:
420 000 РУБ. (Дополнительно Оф. платежи 200 000 РУБ.)
Согласование перепланировки помещения в жилом доме под апартаменты
Объект:
Нежилое помещение в новом жилом доме общей площадью 82 м2. Бачуринская. Продуктовый магазин
Срок:
Начало работ: июнь 2019 Окончание работ: март 2020
Задача:
Согласовать перепланировку нежилого помещения в жилом доме под апартаменты.
Процесс исполнения, подробно, что и как делалось:
- После получения необходимых исходных данных от заказчика мы вызвали БТИ для постановки объекта на учёт и первичного обмера помещений.
- Получив планы БТИ, мы выехали на объект и сделали обмер, чтобы удостовериться, что БТИ померяли всё правильно. Выяснилось, что БТИ допустили большое количество ошибок. Выдали свои замечания и добились исправления полученных планов БТИ.
- Разработали техническое заключение о допустимости совершённой перепланировки - Получили экспертное заключение ФБУЗ о возможности размещения апартаментов в помещении;
- Вызвали приемочную комиссию и получили акт от Мосжилинспекции о приёмке произведённой перепланировки; - Получили итоговый план БТИ, соответствующий планировке объекта.
- Отправили все полученные документы заказчику с курьером. Мы великолепны
Стоимость:
160 000 РУБ. (Дополнительно: Оф. платежей 25 000 РУБ.)
Нежилое помещение 140 м2 в жилом доме Кутузовский, Магазин детской одежды
Срок:
Начало работ: сентябрь 2018 Окончание работ: ноябрь 2019
Задача:
Согласовать перепланировку в магазине детской одежды
Процесс исполнения, подробно, что и как делалось:
- Выехали на объект и сделали обмер - Разработали необходимую для согласования проектную документацию
- Получили Экспертное заключение ФБУЗ о возможности размещения магазина детской одежды в данных помещениях - Получили Распоряжение Мосжилинспекции - После этого была длительная приостановка работ со стороны заказчика из-за смены арендатора
- Вызвали приемочную комиссию и получили акт от Мосжилинспекции о приемке произведенной перепланировки; - Получили итоговый план БТИ, соответствующий планировке объекта.
- Отправили все полученные документы заказчику с курьером.
Отзыв:
Отличная команда молодых профессионалов!!!все быстро, четко! так держать!!!
Стоимость:
180 000 РУБ. (Дополнительно Оф. платежей 20 000 РУБ.)
Нежилое помещения 162м2 в нежилом здании Научный проезд. Офисы
Срок:
Начало работ: июль 2018 Окончание работ: октябрь 2018
Задача:
Согласовать устройство окна и внутреннюю перепланировку помещений
Процесс исполнения, подробно, что и как делалось:
- Выехали на объект и сделали обмер - Разработали проект и техническое заключение с описанием изменения фасада - Согласовали изменения фасада с Москомархитектурой; - Получили итоговый план БТИ, соответствующий планировке объекта.
Согласование перепланировки нежилого помещения под детский сад
Объект:
Нежилое помещение 177 м2.
Срок:
Начало работ: сентябрь 2018 Окончание работ: сентябрь 2019
Задача:
В помещениях, арендуемых у города Москвы была произведена перепланировка для размещения детского сада.
Процесс исполнения, подробно, что и как делалось:
- Заказчик обратился к нам с жалобой, что его грозит оштрафовать Департамент городского имущества за несогласованную перепланировку в арендуемых помещениях. Штраф очень большой.
- Выехали на объект и сделали обмер. Проверили, что выданные собственнику документы на помещение не содержат ошибок. - Разработали необходимую для согласования проектную документацию.
- Получили разрешение от Департамента городского имущества на перепланировку; - Получили Экспертное заключение ФБУЗ о возможности размещения офиса в помещении;
-Получили распоряжение от Мосжилинспекции о возможности производства ремонтных работ; - Получили Акт от Мосжилинспекции о приемке произведенной перепланировки. - Получили Итоговый план БТИ, соответствующий планировке объекта.
- Отправили все полученные документы заказчику с курьером. Штрафы заказчику больше не страшны!
Стоимость:
180 000 РУБ. (Дополнительно Оф. платежи 20 000 РУБ.)
Разработка проекта перепланировки на нежилое помещение
Объект:
Нежилое помещение 900м2 в нежилом здании
Срок:
Начало работ: ноябрь 2017 Окончание работ: сентябрь 2019
Задача:
Заказчик приобрёл помещения с подвалом, но подвала не было нигде в документах.
Процесс исполнения, подробно, что и как делалось:
- Выехали на объект и сделали обмер; - Разработали Проектную документацию, обосновывающую наличие подвала при строительстве здания; - Сделали технический кадастровый план; - Заказчик через суд с нашими документами добился внесения подвала в Росреестр.
Разработка проекта апартаментов для согласования ремонта с УК
Объект:
Апартаменты 80 м2 в нежилом здании
Срок:
Начало работ: январь 2020 Окончание работ: февраль 2020
Задача:
Разработать проект перепланировки и техническое заключение для согласования ремонта с управляющей компанией дома
Процесс исполнения, подробно, что и как делалось:
- Выехали на объект и сделали обмер. - Разработали эскиз перепланировки на основании дизайн-проекта от заказчика. - Разработали необходимую для согласования проектную документацию. - Передали с курьером распечатанную документацию заказчику.
Отзыв:
«Ребята молодцы, оперативно сделали документацию. У управляющей компании вопросов не было.»
Согласование перепланировки помещения в жилом доме под стоматологию
Объект:
Нежилое помещение в жилом доме общей площадью 110 м2. Хлобыстова.
Срок:
Начало работ: апрель 2019 Окончание работ: март 2020
Задача:
Согласовать перепланировку нежилого помещения в жилом доме под стоматологию.
Процесс исполнения, подробно, что и как делалось:
- Заказчик обратился к нам с жалобой, что его грозит оштрафовать Департамент городского имущества за несогласованную перепланировку в арендуемых помещениях. Штраф очень большой.
- Мы оперативно выехали на обмер и разработали проект перепланировки помещений под стоматологию в соответствии со всеми нормами. Решили согласовывать перепланировку, как планируемую, потому что в БТИ не было данных о том, что перепланировка уже совершена. Это сэкономило заказчику деньги и время.
- Получили от Департамента городского имущества разрешение на перепланировку, так как они являются собственником помещений. - Получили экспертное заключение ФБУЗ о возможности размещения стоматологии в помещении; - Получили Разрешение на производимую перепланировку от Мосжилинспекции.
- Вызвали приемочную комиссию и получили акт от Мосжилинспекции о приемке произведенной перепланировки; - Получили итоговый план БТИ, соответствующий планировке объекта.
- Отправили все полученные документы заказчику с курьером. Штрафы заказчику больше не страшны!
Стоимость:
215 000 РУБ. (Дополнительно Оф. платежей 30 000 РУБ.)
Согласование перепланировки магазина в торговом центре
Задача:
Разработать проектную документацию и провести согласование перепланировки в Администрации г. Балашиха
Особенность:
В самом начале работ нами было предложено решение при котором заложение 4-х оконных проемов, было рассмотрено как перепланировка, а не как реконструкция и полностью соответствовало ожиданиям Заказчика.
Срок:
Комплекс работ был выполнен за 120 календарных дней.
Провести полное обследование несущих конструкций и разработать проект перепланировки помещений здания под склад с полным изменением фасада.
Особенность:
В ходе работы было разработана функциональная для склада планировка, а также подобрано цветовое решение фасада вписывающееся в состоявшуюся застройку района.
Разработка проекта перепланировки книжного магазина
Задача:
Произвести обмеры, разработать планировочное решение отвечающее по функциональности и удобству пользования покупателями в суровых реалиях российских норм.
Особенность:
В проекте было подготовлено планировочное решение магазина с расстановкой мебели, правильно рассчитана система вентиляции и кондиционирования, а также подобрано оптимальное освещение и запроектирована электрическая проводка.
Подготовка технического заключения и проекта для Бизнес центра
Задача:
Провести обмеры, обследование и разработать проект после выполненных работ по внутренней перепланировки помещения в Бизнес Центре для дальнейшего согласования в БТИ.
Особенность:
Все работы были произведены в действующим Бизнес центре располагающимся на 5 этажах общей площадью около 10 000 м2.
Разработать проект перепланировки аптеки с учетом всех действующих норм РФ для дальнейшего получения лицензии на ведение фармацевтической деятельности и согласования перепланировки в Роспотребнадзоре.
Особенность:
Проектом было предусмотрено максимальное извлечение полезной площади за счет демонтажа не несущих перегородок с учетом требований санитарных и эпидемиологических норм.
Разработка проекта магазина непродовольственных товаров
Задача:
Подготовить проектную документацию для дальнейшего согласования с управляющей компанией и собственником помещения.
Особенность:
Разработать увязанные между собой разделы проекта по архитектурному решению, электрике, вентиляции и кондиционированию, водоснабжению и канализации, учитываю Технические условия Собственника и нормы РФ.
Разработать проект внутренней перепланировки офиса и согласовать изменения в БТИ.
Особенность:
В ходе работы была разработана планировка, учитывающая функциональное размещение кухни с санузлов, а также рабочее пространство отвечающее строительным и пожарным нормам.
