Как зарегистрировать перепланировку в Москве

Перепланировка квартиры улучшает ее комфорт и удобство, но если она

выполнена без разрешения и согласования, то совсем скоро владелец такой квартиры столкнется с проблемами – эту недвижимость невозможно продать, обменять или подарить. Решает проблему регистрация перепланировки квартиры – о том, что это, и как выполняется данная процедура, мы рассказываем в представленной статье.

Зачем регистрировать перепланировку квартиры?

Основная причина сделать это – статьи 26 и 28 Жилищного кодекса РФ, которые четко указывают на необходимость сначала получить разрешение на проведение перепланировки, а затем зафиксировать все внесенные в конструкцию квартиры изменения в соответствующих документах, в государственном кадастре недвижимости (ГКН) и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Проще говоря, регистрация перепланировки – это согласование планируемых работ, открывающее все предусмотренные жилищным законодательством возможности, включая возможность проведения различных сделок, урегулирования правовых вопросов и т.д.

А если перепланировка не зарегистрирована?

На этот вопрос нам отвечает Жилищный Кодекс РФ. Согласно статье 29 владелец жилья, выполнивший самовольную перепланировку, может быть привлечен к административной ответственности или вовсе лишен прав на данную недвижимость. До этого, конечно, может и не дойти, но незарегистрированная перепланировка таит в себе проблемы другого рода: вы не сможете продать такую квартиру, оформить права на долю в ней, завещать, обменять, подарить и т.д. Первая же проверка документов выявит перепланировку, и дело застопорится.

Поэтому регистрацией перепланировки квартиры следует заняться еще до выполнения работ – получить на это разрешение в Мосжилинспекции (МЖИ). После получения разрешения вы четко будете знать, что все изменения в квартире законны, а значит и в будущем обойдется без каких-либо проблем.

Как выполняется регистрация перепланировки квартиры?

В общем случае процедура проводится по следующему алгоритму:

Воспользоваться услугами проектной организации с допуском (саморегулируемой организации (СРО), специалисты которой разработают проект перепланировки. Для этого потребуется предоставить эскиз перепланировки (его можно начертить самостоятельно) и технический паспорт вашей квартиры (взять в Бюро технической инвентаризации, БТИ);
Через МФЦ подать собранный пакет документов в МЖИ вашего округа для получения официального разрешения – готовый проект, техпаспорт и бумаги на квартиру;
После завершения ремонтных работ вызвать инспектора МЖИ, который проверит квартиру и составит Акт о завершенной перепланировке. При этом требуется предоставить полученное ранее разрешение на ремонт, договор со строительной организацией, и акты о выполнении скрытых работ в квартире;
С полученным Актом вновь посетить БТИ, где будет оформлен новый поэтажный план вашей квартиры
С Актом, проектом перепланировки, поэтажным планом, экспликацией и бумагами на жилье обратиться в Кадастровую палату для оформления нового кадастрового паспорта на недвижимость.

Несколько сложнее дела обстоят в том случае, если ваш дом является памятником культуры или архитектуры. Согласно новым требованиям сегодня нет необходимости получать разрешение на все виды работ от Департамента культурного наследия г. Москва – в большинстве случаев достаточно обычного разрешения и Акта о завершении работ от МЖИ. Но если при перепланировке будет затронуто общедомовое имущество или облик и интерьер квартиры, которые должны быть сохранены, то разрешение не такие работы получить будет невозможно. Если вы проживаете в таком доме, то предварительно следует проконсультироваться со специалистами по поводу допустимых работ.

Перед началом регистрации перепланировки квартиры следует получить консультацию специалиста – это поможет вам сэкономить время, нервы и деньги.

Что делать, если я не могу заниматься регистрацией перепланировки квартиры?

Процедура регистрации показалась вам сложной и запутанной? Есть простое решение – доверьте эту работу нашим специалистам! Мы возьмем на себя все заботы, и в оговоренные сроки предоставим вам готовый результат – зарегистрированную перепланировку со всеми необходимыми документами.

Мы оказываем все необходимые услуги:

Работа с документами (оформление, получение)
Проведение обмеров на объекте
Разработка проекта перепланировки
Помощь в заполнении документов и консультирование по всем вопросам.

Подробнее узнать об оказываемых услугах вы можете у наших специалистов по телефону +7 (499) 967-84-71.

И какова цена ваших услуг по регистрации перепланировки квартиры?

Полная стоимость услуг и работ определяется в зависимости от статуса объекта недвижимости, сложности произведенных работ и других факторов. Узнайте окончательную стоимость у менеджеров компании «Архибальд» по указанному телефону, или сделайте личный визит в наш офис.

Как заказать у вас регистрацию перепланировки квартиры?

Оставьте заявку по телефону +7 (499) 967-84-71 или закажите обратный звонок с сайта – мы в ближайшее время вам перезвоним. Наши консультанты предоставят информацию об услугах, ответят на вопросы и предложат выгодные условия работы.
Более подробную информацию об услуге смотрите здесь!