Для обеспечения максимального комфорта в квартире , все большее количество людей задумываются о перепланировке. Претворить в жизнь можно разные креативные дизайнерские задумки, но, чтобы не образовалось лишних головных болей с соседями, государственными органами, важно знать основные особенности перепланировочных действий.
Незнание закона никого не освобождает от ответственности. Несоблюдение общепринятых норм может привести к возникновению разногласий с представителями БТИ и ненужным денежным расходам.
Что является перепланировкой в квартире?
У большинства владельцев квартир имеются только поверхностные знания в отношении, того, что является перепланировкой квартиры, которую необходимо регистрировать.
Кто-то считает, что, осуществляя ремонтные работы в жилье, они выполняют незначительные действия, не требующие внесения изменений в техническую документацию. Давайте вместе разберемся с тем, что является незаконной и законной перепланировкой квартиры.
На практике существует 2 совершенно разных понятия:
- Перепланировка – подразумевает под собой выполнение любых изменений, которые связаны с конфигурацией комнат квартиры:
- обустройство дополнительных перегородок с дверьми;
- установка/демонтаж санитарно-технических коммуникаций и так далее.
Все перепланировочные мероприятия должны вноситься в тех. паспорт квартиры, и согласовываться в полном соответствии с Жилищным кодексом России, а также Постановлением правительства города Москва № 508 от 25 октября 2011 г.
2. Переустройство представляет собой установку/замену/перенос инженерных коммуникаций, электро-, сантехнического оборудования:
- перестановка кухонной плиты, или замена газовой на электрический аналог;
- замена ванны на душевую кабину.
Такие переустройства по закону также должны вноситься в виде изменений в тех. паспорт объекта жилого назначения. Мероприятия, связанные с перепланировкой и переустройством подробно расписаны в гл. № 4 ЖК РФ.
Чтобы понимать разницу между тем, что является перепланировкой в квартире в 2020 г. и, что является перепланировкой в квартире в 2021 г., достаточно ознакомиться с ранее размещенной статьей на нашем ресурсе: «Новый закон о перепланировке квартир в 2021 году», где представлены внесенные коррективы в законодательные положения.
Что является перепланировкой в квартире по законам?
Если Вы решили в 3-х комнатной квартире расширить комнаты, и сделать из нее 2-х комнатную, либо купили на одной площадке 2 квартиры и приняли решение их объединить и так далее, то эти мероприятия должны быть согласованы по закону, и внесены в тех. паспорт, как перепланировка.
Когда осуществляется перенос инженерных сетей, установка/перенос дополнительных сантехнических единиц (мойки, ванны, биде), то эти действия называются переустройством, которые также подлежат согласованию с государственными органами, специализирующиеся в этой сфере.
Что не является перепланировкой квартиры?
- Монтаж кондиционера.
- Остекление лоджий/балконов.
- Замена полотенцесушителя, сантех. приборов в ванной.
- Установка межкомнатных раздвижных дверей, при условии, что не меняется размер проема двери и так далее.
Как показывает практика, перепланировка и переустройство должны быть узаконены на законодательном уровне. Последствиями незаконных работ может стать выписанный административный штраф, и возможное получение предписания от уполномоченных организаций, с требованием вернуть все в первоначальное состояние.
Работы, связанные с согласованием перепланировки или переустройства потребуют определенной траты времени и вложения денежных средств. Если Вы не хотите самостоятельно осуществлять узаконивание совершенных действий в квартире, то можно обратиться за помощью в специализированные, профессиональные организации, где помимо качественного результата, Вы предварительно получите грамотное, подробное консультирование, и ответы на возникшие вопросы.
Нужно согласовать вашу перепланировку?
Просто позвоните по телефону +7 (499) 967-84-71 или закажите обратный звонок с сайта.
Наши специалисты расскажут об услуге и особенностях ее предоставления, ответят на ваши вопросы и предложат выгодные условия.
Получите разрешение на перепланировку квартиры!
(Пока оценок нет)
Загрузка...
