Существует два вида преобразований жилплощади, которые необходимо согласовать : переустройство и перепланировка. Первое заключается в переносе сантехники, демонтаже инженерных и электрических сетей.
Перепланировка подразумевает возведение новых стен и снос старых, модернизацию дверных проемов, объединение комнат и т.д.
Стоимость согласования перепланировки квартиры:
| № | Вид работ | Стоимость | Сроки |
| 1 | Подготовка проектной документации: — Проект перепланировки квартиры; — Техническое заключение о состоянии несущих конструкций и инженерных систем. | 40 000 р. | до 25 р.д. |
| 2 | Согласование проектной документации: — Получение Решения о согласовании переустройства и перепланировки (распоряжения) в Мосжилинспекции. | 40 000 р. | 40 р.д. |
| 3 | Акты скрытых работ: — Заказ и получение Актов скрытых работ на гидроизоляцию и звукоизоляцию пола от строительной компании с СРО | 20 000 р. | 10 р.д. |
| 4 | Приёмка перепланировки: — Получение акта о завершенной перепланировке и переустройства от Мосжилинспекции; — Заказ и получение поэтажного плана БТИ квартиры с новой планировкой (включая официальные платежи БТИ). | 39 000 р. | 60 р.д. |
Что такое проект перепланировки квартиры?
Проект перепланировки квартиры — это документ, имеющий юридическую силу, который необходим для получения разрешения на перепланировку жилого помещения. Проект разрабатывается инженером компании, имеющей лицензию на проектирование.
Оформление проекта состоит из:
- пояснительной записки, текстом описывающей помещение и проводимые в нём работы;
- планов до и после изменений, планов монтажа и демонтажа конструкций, полов, разводки инженерных коммуникаций и других графических материалов.
В проекте также обязательно должен быть официальный допуск СРО, договор об авторском надзоре за скрытыми работами, таких как гидро- и звукоизоляционное покрытие пола, а также схема с отображением местоположения здания в городе.
Помимо этих разделов, при необходимости, он может включать в себя расчеты нагрузки на перекрытие, теплорасчет и т.д.
СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ В МОСКВЕ
Для осуществления переустройства также необходима техническая экспертиза, которую проводит представитель проектного бюро, обладающий полномочиями и нужным набором знаний. Целью инженера является определение устойчивости конструкции и возможность осуществления перепланировки.
Есть перечень популярных изменений, которые запрещены в многоквартирных домах:
- полный демонтаж несущих стен
- любое вмешательство на вентиляционную систему
- размещение санузла и кухни над жилыми комнатами других жильцов
- перенос элементов отопления на балкон/лоджию
- объединение балкона и жилого пространства
Пошаговая инструкция согласования перепланировки
- Заказ проекта и тех. заключения — обращение в организацию, имеющую допуск СРО. Документы можно подать через интернет, а проект компания может подписать электронной подписью.
- Подача проектной документации в МФЦ
- Ремонт — Наблюдение заказчика за ходом работ, для точной реализации проекта
- Приемка — Согласование результатов работ членами комиссии. Составление акта и нового плана квартиры.
На нашем сайте вы можете получить бесплатную консультацию и узнать точную стоимость согласования перепланировки вашей квартиры в Москве.
КОГДА ПОНАДОБИТСЯ ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ?
- Проектная документация необходима в случае капитального ремонта, реконструкции объектов строительства и их частей.
- Для получения разрешения на строительство
- Для согласования с другими ведомствами
КАК УЗАКОНИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ, ЕСЛИ ОНА УЖЕ СДЕЛАНА?
В первую очередь нужно будет уплатить штраф за незаконную перепланировку и фиксирование техником БТИ произведенных работ в красных линиях (фиксация нарушений) После чего необходимо обратиться в проектную организацию чтобы разработать план осуществленных работ. Также может потребоваться экспертное мнение оценщика о безопасности сделанных преобразований в помещении.
Если несущие стены остались без изменений, то хозяину выдается заключение об их целостности. В случае любых изменений инженерных коробов (вентиляции или канализации), установке второго туалета/ванной/душа в жилой комнате, или например проведения центрального отопления на лоджию, согласование не дадут и выпишут предписание, что помещение необходимо вернуть в первоначальный вид. Если ваши изменения не имеют нарушений, то следующим шагом будет обращение в жилищную инспекцию: необходимо написать заявление на согласование перепланировки и подать вместе с документами, выданными проектным бюро.
НУЖНО СОГЛАСОВАТЬ ВАШУ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ?
Просто позвоните по телефону +7 (499) 403-32-17 или закажите обратный звонок с сайта.
Наши специалисты расскажут об услуге и особенностях ее предоставления, ответят на ваши вопросы и предложат выгодные условия согласования перепланировки квартиры в Москве под ключ.
(8 оценок, среднее: 3,75 из 5)
Загрузка...
