Вы решили сделать ремонт квартиры? А вы уже подумали о том, как будете
проводить оформление ремонтных работ квартиры? Что, вы впервые слышите об этом? Тогда прочите эту статью, и узнайте, какие ремонтные работы требуют оформления, зачем это необходимо, и как выглядит процедура оформления ремонтных работ в отношении жилой недвижимости в Москве.
Разве я не могу сделать ремонт квартиры без оформления?
Все зависит от того, какой ремонт вы собрались делать в своей квартиры. Ремонтные работы бывают трех типов:
- Косметический ремонт
- Ремонтные работы с переустройством или перепланировкой квартиры
- Капитальный ремонт.
Из всех трех типов работ только косметический ремонт не требует никакого оформления. Это и понятно, ведь под косметическим ремонтом понимаются отделочные работы по стенам, потолку и полу, ремонт электрики и сантехники, установка новой раковины или унитаза взамен старых (без их перемещения на новое место), и т.д.
А вот переустройство, перепланировку и капитальный ремонт провести без оформления уже невозможно. Поэтому, если вы решили сломать старые стены или установить новые, переместить дверной проем, поставить на другое место сантехнику, полностью изменить схему проводки и расположение электрических приборов, поработать над вентиляцией и т.д., то в этом случае ремонтные работы нужно оформить.
Но здесь важно понимать, что между понятиями «косметический ремонт» и «ремонт с переустройством/перепланировкой» грань очень тонкая. Например, укладка ламината взамен линолеума, или переустановка сантехники без ее перемещения – это косметический ремонт, а обустройство теплых полов или перемещение сантехнических приборов на новые места – это уже переустройство, и такого рода работы обязательно требуют оформления. Таких нюансов множество, и о них лучше позаботиться заранее.
Хорошо, а как выполняется оформление ремонтных работ квартиры?
Установленный в Москве порядок оформления ремонтных работ с переустройством или перепланировкой выглядит следующим образом:
- Выполнить разработку проекта переустройства или перепланировки
- Получить официальное разрешение на ремонтные работы в Мосжилинспекции (МЖИ)
- Выполнить ремонт силами строительной организации (с которой подписан соответствующий договор)
- Вызвать инспектора МЖИ для приемки ремонтных работ
- Вызвать техника БТИ для выполнения технической инвентаризации
- Зафиксировать результат работ Кадастровой палате.
Но прежде следует проконсультироваться со специалистами, которые расскажут о необходимых бумагах, предоставят информацию по допустимым работам, и помогут выполнить процедуру в соответствии с законом. Получить консультацию у наших специалистов по телефону или лично в офисе.
А какие документы потребуются для оформления ремонтных работ квартиры?
Мы собрали весь перечень документов и порядок их получения/оформления/предоставления в таблице:
| Этап ремонтных работ | Перечень документов |
| Разработка проекта (доверяйте только проектным организациям с допуском СРО, эту услугу вы можете получить у нас) | · Технический паспорт объекта недвижимости (получите соответствующую бумагу в БТИ); · Эскиз перепланировки. |
| Получение разрешения на выполнение ремонтных работ с перепланировкой и/или переустройством | · Проект; · Технический паспорт; · Документы на квартиру. |
| Приемка квартиры инспектором МЖИ | · Разрешение; · Акты о выполнении скрытых работ; · Договор с организацией, которая выполняет работы. |
| Техинвентаризация специалистом БТИ | · Акт приемки перепланированной квартиры; · Документы, подтверждающие ваша права на данный объект недвижимости. |
| Внесение изменений в Госреестр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним | · Акт приемки перепланированной квартиры; · Новый поэтажный план и экспликация помещений; · Технический план; · Проект; · Документы, подтверждающие ваши права на данный объект недвижимости. |
А что делать, если ремонтные работы выполнены, но не были оформлены?
Конечно, было бы лучше, если бы вы заранее оформили ремонтные работы в своей квартире, однако из этой ситуации есть выход. Жилищное законодательство Москвы щадит такого рода «нарушителей», и позволяет решить вопрос без штрафов — в этом случае порядок действий незначительно отличается от описанного выше, подробнее вы можете узнать из статей на нашем сайте.
Также по вопросам оформления ремонтных работ в квартире по факту их выполнения вы можете проконсультироваться с нашими специалистами – они обязательно окажут вам помощь.
А если я не хочу вникать в сложности, бегать с бумагами и заниматься оформлением?
Мы понимаем вас и ваше желание произвести оформление ремонтных работ квартиры без головной боли, поэтому предлагаем свои услуги в решении этого вопроса. Наши специалисты выполнят все необходимое, а от вас потребуется лишь посещение нашего офиса и предоставления документов на квартиру – это просто и удобно.
Какова стоимость оформления ремонтных работ квартиры?
Стоимость рассчитывается исходя из ваших требований, особенностей объекта, и сложности запланированных вами работ. Узнать полную сумму можно у наших консультантов по указанным контактным данным.
Как воспользоваться вашими услугами по оформлению ремонтных работ квартиры?
Все очень просто: обратитесь к нашим консультантам по телефону +7 (499) 967-84-71 или посетите наш офис – специалисты «Архибальд» сообщат всю информацию об услугах и предложат вам интересные условия сотрудничества.
Начать Оформление ремонтных работ квартиры!
(Пока оценок нет)
Загрузка...
