Оформление ремонтных работ квартиры

18.10.2016

Вы решили сделать ремонт квартиры? А вы уже подумали о том, как будете проводить оформление ремонтных работ квартиры? Что, вы впервые слышите об этом? Тогда прочите эту статью, и узнайте, какие ремонтные работы требуют оформления, зачем это необходимо, и как выглядит процедура оформления ремонтных работ в отношении жилой недвижимости в Москве.

Разве я не могу сделать ремонт квартиры без оформления?

Все зависит от того, какой ремонт вы собрались делать в своей квартиры. Ремонтные работы бывают трех типов:

  • Косметический ремонт
  • Ремонтные работы с переустройством или перепланировкой квартиры
  • Капитальный ремонт.

Из всех трех типов работ только косметический ремонт не требует никакого оформления. Это и понятно, ведь под косметическим ремонтом понимаются отделочные работы по стенам, потолку и полу, ремонт электрики и сантехники, установка новой раковины или унитаза взамен старых (без их перемещения на новое место), и т.д.

А вот переустройство, перепланировку и капитальный ремонт провести без оформления уже невозможно. Поэтому, если вы решили сломать старые стены или установить новые, переместить дверной проем, поставить на другое место сантехнику, полностью изменить схему проводки и расположение электрических приборов, поработать над вентиляцией и т.д., то в этом случае ремонтные работы нужно оформить.

Но здесь важно понимать, что между понятиями «косметический ремонт» и «ремонт с переустройством/перепланировкой» грань очень тонкая. Например, укладка ламината взамен линолеума, или переустановка сантехники без ее перемещения – это косметический ремонт, а обустройство теплых полов или перемещение сантехнических приборов на новые места – это уже переустройство, и такого рода работы обязательно требуют оформления. Таких нюансов множество, и о них лучше позаботиться заранее.

Хорошо, а как выполняется оформление ремонтных работ квартиры?

Установленный в Москве порядок оформления ремонтных работ с переустройством или перепланировкой выглядит следующим образом:

  1. Выполнить разработку проекта переустройства или перепланировки
  2. Получить официальное разрешение на ремонтные работы в Мосжилинспекции (МЖИ)
  3. Выполнить ремонт силами строительной организации (с которой подписан соответствующий договор)
  4. Вызвать инспектора МЖИ для приемки ремонтных работ
  5. Вызвать техника БТИ для выполнения технической инвентаризации
  6. Зафиксировать результат работ Кадастровой палате.

Но прежде следует проконсультироваться со специалистами, которые расскажут о необходимых бумагах, предоставят информацию по допустимым работам, и помогут выполнить процедуру в соответствии с законом. Получить консультацию у наших специалистов по телефону или лично в офисе.

А какие документы потребуются для оформления ремонтных работ квартиры?

Мы собрали весь перечень документов и порядок их получения/оформления/предоставления в таблице:

Этап ремонтных работ Перечень документов
Разработка проекта (доверяйте только проектным организациям с допуском СРО, эту услугу вы можете получить у нас) · Технический паспорт объекта недвижимости (получите соответствующую бумагу в БТИ);

· Эскиз перепланировки.

Получение разрешения на выполнение ремонтных работ с перепланировкой и/или переустройством · Проект;

· Технический паспорт;

· Документы на квартиру.

Приемка квартиры инспектором МЖИ · Разрешение;

· Акты о выполнении скрытых работ;

· Договор с организацией, которая выполняет работы.

Техинвентаризация специалистом БТИ · Акт приемки перепланированной квартиры;

· Документы, подтверждающие ваша права на данный объект недвижимости.

Внесение изменений в Госреестр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним · Акт приемки перепланированной квартиры;

· Новый поэтажный план и экспликация помещений;

· Технический план;

· Проект;

· Документы, подтверждающие ваши права на данный объект недвижимости.

А что делать, если ремонтные работы выполнены, но не были оформлены?

Конечно, было бы лучше, если бы вы заранее оформили ремонтные работы в своей квартире, однако из этой ситуации есть выход. Жилищное законодательство Москвы щадит такого рода «нарушителей», и позволяет решить вопрос без штрафов — в этом случае порядок действий незначительно отличается от описанного выше, подробнее вы можете узнать из статей на нашем сайте.

Также по вопросам оформления ремонтных работ в квартире по факту их выполнения вы можете проконсультироваться с нашими специалистами – они обязательно окажут вам помощь.

А если я не хочу вникать в сложности, бегать с бумагами и заниматься оформлением?

Мы понимаем вас и ваше желание произвести оформление ремонтных работ квартиры без головной боли, поэтому предлагаем свои услуги в решении этого вопроса. Наши специалисты выполнят все необходимое, а от вас потребуется лишь посещение нашего офиса и предоставления документов на квартиру – это просто и удобно.

Какова стоимость оформления ремонтных работ квартиры?

Стоимость рассчитывается исходя из ваших требований, особенностей объекта, и сложности запланированных вами работ. Узнать полную сумму можно у наших консультантов по указанным контактным данным.

Как воспользоваться вашими услугами по оформлению ремонтных работ квартиры?

Все очень просто: обратитесь к нашим консультантам по телефону +7 (499) 967-84-71 или посетите наш офис – специалисты «Архибальд» сообщат всю информацию об услугах и предложат вам интересные условия сотрудничества.

Начать Оформление ремонтных работ квартиры!

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...
Поделиться

Другие статьи по теме:

остались вопросы?
задайте их нашему специалисту в ходе бесплатной консультациизадайте их нашему специалисту в ходе
бесплатной консультации

БЛАГОДАРИМ ВАС ЗА ДОВЕРИЕ!


Наш специалист перезвонит вам в течение 5-10 минут и ответит на все ваши вопросы

Закрыть

БЛАГОДАРИМ ВАС ЗА ДОВЕРИЕ!


К сожалению, наш рабочий день уже закончился.


Специалисты обязательно ответят вам в рабочее время.


Мы работаем ПН-ПТ с 10:00 до 19:00

Закрыть

Бесплатно узнайте ответы на все Ваши вопросы у нашего специалиста по перепланировкам в течение 5 минут!

Закрыть