Как зарегистрировать ремонт квартиры? | Архибальд

Как зарегистрировать ремонт квартиры? Все, что нужно знать!

29.09.2016

Задумавшись о ремонте квартиры, подумайте и о правовой стороне дела

– не всякий ремонт вы можете сделать без согласования в соответствующей инстанции. О том, какой ремонт допустим только при наличии разрешения, и как зарегистрировать ремонт квартиры, вы узнаете из этой статьи

Ремонт нужно регистрировать? Впервые об этом слышу!

И неудивительно, ведь ремонт ремонту – рознь, а грань между ними иногда бывает очень тонкой. Да и наши соотечественники привыкли воспринимать ремонт, как незначительное вмешательство в конструкцию квартиры, а значит, и о каком-либо разрешении, оформлении или регистрации ремонта не может идти и речи. Однако это глубокое заблуждение, сегодня некоторые виды ремонта требуют официального оформления, а то и вовсе запрещены для проведения простыми жильцами.

Теперь понятно, а какой именно ремонт нужно регистрировать?

Принято выделять несколько типов ремонта:

  • Косметический – обычно это отделочные работы, мелкий ремонт электропроводки (без изменения количества розеток и выключателей), замена сантехники (без изменения ее положения и новой прокладки подводящих и отводящих труб) и т.д.;
  • Ремонт с переустройством или перепланировкой – помимо косметического ремонта выполняется снос или установка перегородок и стен, демонтаж, установка, замена или перенос электрического, инженерного и сантехнического оборудования (но не затрагивающие стояки горячего и холодного водоснабжения) и т.д.;
  • Капитальный – это уже целый комплекс работ, в результате которых демонтируется, переносится или устанавливается новое инженерное оборудование, улучшается или изменяется конструкция всего здания.

Косметический ремонт никакой регистрации не требует, а перепланировку, переустройство и капитальный ремонт (те его виды, которые разрешены для владельцев квартир) должны оформляться в соответствии с действующим законодательством.

Вроде бы всё ясно, но здесь есть нюанс. Источником проблем может стать замена сантехники – в зависимости от того, как она выполняется, ремонт может превратиться из косметического в ремонт с перепланировкой или переустройством. Менять раковину или унитаз без изменения положения вы можете хоть каждый день, но перенос этой же самой раковины или установка дополнительных сантехнических изделий (например, биде) уже требует оформления.

И как зарегистрировать ремонт квартиры в Москве?

Прежде всего необходимо определить, требует ли ремонт оформления – получить консультацию вы можете у наших специалистов или непосредственно в Мосжилинспекции. Если вы получили положительный ответ, то план действий следующий:

  1. Разработать проект переустройства/перепланировки – этот вопрос нужно доверить компании, имеющей допуск СРО;
  2. Получить разрешение на выполнение соответствующих ремонтных работ в МЖИ;
  3. Выполнить работы в соответствии с разработанным проектом, при этом скрытые работы (по устройству гидроизоляции, звукоизоляции и усиления несущих конструкций) должны зафиксироваться в акте, который подписывается представителями проектной организации и выполняющей ремонт строительной организации;
  4. Сдача-приемка выполненных работ инспектором из МЖИ;
  5. Тех.инвентаризация специалистом БТИ (техником) с выдачей нового плана и экспликации;
  6. Внесение изменений в государственном кадастре недвижимости (подтверждается выдачей нового кадастрового паспорта вашей квартиры) и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

Теперь ваш ремонт получил официальный статус и в будущем он не создаст проблем. Процедура показалась вам сложной? Обратитесь за консультацией по телефону +7 (499) 967-84-71 – мы подробно расскажем, как следует оформлять перепланировку, и окажем помощь в решении этого вопроса.

Какие документы нужны, чтобы зарегистрировать ремонт квартиры?

Вся информация о необходимых документах представлена в таблице:

Этап работыПакет документов
Разработка проекта· Технический паспорт квартиры (обратитесь за ним в БТИ);

· Эскиз перепланировки (допускается составлять от руки самостоятельно).

Получение разрешения на ремонт с перепланировкой и переустройством1. Проект;

2. Техпаспорт;

3. Правоустанавливающие документы на квартиру;

4.       Если ваш дом входит в реестр памятников архитектуры или культуры – разрешение от Департамента культурного наследия города Москвы.

Приемка квартиры МЖИ1.       Разрешение на ремонт;

2.       Акты скрытых работ;

3.       Договор со строительной компанией.

Техническая инвентаризация1.       Акт приемки отремонтированной квартиры;

2.       Правоустанавливающие документы на квартиру.

Внесение данных в ГКН и ЕГРП1. Акт приемки отремонтированной квартиры;

2. Новый поэтажный план и экспликация квартиры;

3. Проект;

4. Правоустанавливающие документы на квартиру.

А если я не знал об этом, и не регистрировал ремонт?

Ремонт без последующей регистрации – ваша будущая головная боль. Такую квартиру вы не сможете продать, переоформить права и выполнить вообще ничего из того, что допускает жилищное законодательство. Не переживайте – московское жилищное законодательство допускает согласование уже выполненного ремонта с перепланировкой или переустройством. Причем для этого потребуется обратиться в указанные выше инстанции и подготовить тот же пакет бумаг.

Что делать, если у меня нет времени и желания заниматься процедурой регистрации ремонта?

В этом случае обратитесь к нашим услугам. Специалисты компании «Архибальд» с удовольствием проконсультируют вас по любым вопросам, выполнят обмеры квартиры, разработают проект, оформят и получат нужные документы, и в короткие сроки предоставят готовый результат.

Какова стоимость ваших услуг по регистрации ремонта квартиры?

Полная стоимость предоставляемых услуг определяется в индивидуальном порядке в зависимости от статуса объекта недвижимости, сложности выполняемых работ и других параметров. Окончательную цену узнавайте у наших специалистов, позвонив по телефону +7 (499) 967-84-71.

Как заказать ваши услуги по регистрации ремонта квартиры?

Сделайте заказ на услуги по телефону +7 (499) 967-84-71 или закажите обратный звонок с сайта. Специалисты расскажут об услугах, ответят на вопросы и предложат выгодные условия.

Также Вы можете подробнее узнать, как Зарегистрировать ремонт квартиры на этой странице!

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...
Поделиться

Другие статьи по теме:

Оформление ремонтных работ квартиры

; 18.10.2016
s
Вы решили сделать ремонт квартиры? А вы уже подумали о том, как будете (далее…)
r

Согласование отдельного входа в нежилое помещение

; 25.05.2023
s
Законодатель допускает создание отдельного входа даже в квартирах (далее…)
r

География наших объектов

Наша компания оказывала услуги
проектирования и согласования перепланировок указанных объектов
остались вопросы?
задайте их нашему специалисту в ходе бесплатной консультациизадайте их нашему специалисту в ходе
бесплатной консультации


    БЛАГОДАРИМ ВАС ЗА ДОВЕРИЕ!


    Наш специалист перезвонит вам в течение 5-10 минут и ответит на все ваши вопросы

    Закрыть

    БЛАГОДАРИМ ВАС ЗА ДОВЕРИЕ!


    К сожалению, наш рабочий день уже закончился.


    Специалисты обязательно ответят вам в рабочее время.


    Мы работаем ПН-ПТ с 10:00 до 19:00

    Закрыть

    Бесплатно узнайте ответы на все Ваши вопросы у нашего специалиста по перепланировкам в течение 5 минут!

      Закрыть

      СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

      Акция! Согласование перепланировки «под ключ» со скидкой!

      В данном варианте мы самостоятельно соберем все документы, разработаем необходимую проектную документацию, согласуем перепланировку в Мосжилинспекции, внесем изменения БТИ.

      Что будем делать:

      1. Проведем обследование и обмер квартиры.
      2. Разработаем Техническое заключение.
      3. Проведем приемку ремонта и получим акт в Мосжилинспекции.
      4. Получим новый поэтажный план на квартиру в БТИ.
      5. Привезем все полученные документы лично в руки.

      Стоимость по акции: от 100 000 руб.


      • 100% гарантия согласования

      • Более 1500 объектов согласовано

      Бесплатно узнайте ответы на все Ваши вопросы у нашего специалиста по перепланировкам в течение 5 минут!

        Закрыть