Порядок согласования перепланировки квартиры в Москве постоянно меняется .
Для того, чтобы у собственников квартир было понимание о последовательности выполнения работ при согласовании перепланировки, а также возможность контролировать процесс, мы подробно раскроем в данной статье данную процедуру.
Пошаговая инструкция оформления перепланировки квартиры
- Получить поэтажный план и экспликацию квартиры
- Подготовить проект перепланировки и тех. заключение
- Получить разрешение на перепланировку
- Провести ремонтные работы
- Получить акт после перепланировки
- Получить новый БТИ
- Внести изменения в ЕГРН
Подробно эти пункты, мы описываем ниже в статье.
Перепланировка сделана или нет
Если ремонт в квартире уже сделан недавно или много лет назад, то порядок согласования будет немного другим. Об этом подробно мы написали тут
Если же вы только готовитесь к ремонту, то продолжайте читать эту статью.
Получение Технического паспорта квартиры
Для того, чтобы начать подготовку к согласованию перепланировки нужно заказать технический паспорт на квартиру. В нем будет указана планировка квартиры, зафиксированная на момент последнего обследования. Этот документ необходим для разработки проекта и согласования перепланировки в дальнейшем.
Паспорт заказывается в БТИ или через МФЦ. Мы советуем делать это в окружном БТИ.
Официальный платеж: 2 327 рублей. Срок изготовления: 10 дней.
Лист из технического паспорта с планом квартиры
Подготовка проекта перепланировки
После нужно подготовить проект перепланировки и техническое заключение. Документацию может разработать компания, имеющая допуск СРО.
Обращаться лучше в проектное бюро специализирующиеся на перепланировках, например, в АПБ «Архибальд». Наши проектировщики подробно проанализируют ваши пожелания по планировке и подготовят проект с учетом всех действующих норм и требований инстанций.
Получение разрешения на перепланировку
После этого комплект документов (проект, технический паспорт, документы о собственности) нужно отправить через любое МФЦ в Мосжилинспекцию для получение Распоряжения на перепланировку.
Рассмотрение документов занимает около 35 календарных дней. После чего выдается разрешение, либо отказ с перечнем нарушений и рекомендациями к по их устранению. После устранения нарушений, документы необходимо подать повторно.
Распоряжение на перепланировку выданное Мосжилинспекцией
Ремонтные работы
Как только получили распоряжение, можете смело приступать к ремонту квартиры. На это у вас будет 12 месяцев. Во время ремонта необходимо следовать утвержденному проекту, правильно оформлять акты на скрытые работы, а также заполнять журнал ремонтно-строительных работ.
Получение Акта после перепланировки
После завершения всех ремонтных работ в квартире, необходимо пригласить инспектора из Мосжилинспекции для проверки соответствия выполненных работ. Если все нормально, получаете акт о завершенной перепланировке квартиры.
Если есть недочеты, то после их устранения повторно вызываете комиссию на актирование.
Получение нового БТИ
Как только акт получен, можно отправляться в БТИ и вызывать техника для обмеров квартиры после перепланировки.
По завершению этого этапа у вас на руках должен оказаться поэтажный план и экспликация жилого помещения с фактической планировкой.
Внесение изменений в ЕГРН
Для того, чтобы актуальные данные о Вашей перепланировке находились во всех инстанциях, далее необходимо внести изменения в Единый государственный реестр прав недвижимости.
Это нужно для того, чтобы иметь возможность в любой момент проводить сделки (продажа, дарение, наследование) с квартирой.
Для того, чтобы внести эти изменения нужно подготовить технический план квартиры. Сделать его может только кадастровый инженер.
После этого технический план с новой планировкой подается в МФЦ и направляется в Росреестр. Если все было сделано верно, то через 10 дней получаете новую выписку ЕГРН, которая подтверждает, что данные в базе Росреестра обновлены.
Как вы можете мне помочь?
Если вы решили согласовать перепланировку квартиры, просто позвоните нам по телефону +7 (499) 967-84-71, либо закажите обратный звонок менеджера. Мы подробно обсудим вашу ситуацию и ответим на все интересующие Вас вопросы.
Получите разрешение на перепланировку квартиры!
(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
