Туалетная комната давно перестала быть технической зоной в современном интерьере . Желание сделать ее частью единого стиля ставит вопрос о переносе туалета в другое место. Наша статья поможет вам разобраться в том, как реализовать задуманное без нарушений.
Содержание:
- Как обустроить туалет в квартире
- Перенос туалета с позиции закона
- 6 главных правил перепланировки туалета в квартире
- Как оформить разрешительные документы
Как обустроить туалет в квартире
Идеи перепланировок туалета зависят от задач, которые вам важны в интерьере.
- В квартире от 100 м2 может потребоваться отдельный гостевой туалет.
- Для многодетной семьи важно устроить санузел ближе к детской.
- В условиях малогабаритной квартиры оптимальной перепланировкой для экономии пространства является объединение ванной и туалета.
- Если большой коридор позволяет, можно расширить санузел или разделить совмещенный.
- При невостребованности кладовой эта площадь удачно позволит, например, можно присоединить к туалету пространство соседней кладовки и разместить, например, стиральную машину.
Перенос туалета в другую комнату в Москве с позиции закона
Жилищный кодекс любые изменения в поэтажном плане, который выдает БТИ на вашу квартиру, рассматривает с двух позиций:
– установка и/или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования толкуется в законе как переустройство помещения;
– работы с полами, стенами и перегородками в квартире трактуется законом как перепланировка.
Если вы проводите строительные работы, которые приведут к изменениям в контуре вашей квартиры, будьте готовы пройти процедуру согласования и внесения новых сведений в ЕГРН.
Это необходимо для того, чтобы не только соблюдать требования закона, но и учитывать права всех соседей в многоквартирном доме. Непросчитанные нагрузки и самовольные перепланировки могут привести к авариям в общедомовых коммуникациях и обрушениям.
6 главных правил перепланировки туалета в квартире
- Разрешено расширять туалет только за счет нежилых помещений, если такие указаны в поэтажном плане (коридор, кладовка и т.д.). Если же вы находитесь на первом этаже или под вами нежилые помещения, то туалет можно переносить в любое место.
- Запрещено располагать туалет над кухнями и жилыми помещениями.
- Если же у вас двухуровневая квартира, то можно согласовать размещение туалета над кухней.
- С 1 марта 2021 разрешается делать выход из туалета в любую комнату жилого помещения.
- Крепить сантехнические приборы или трубы можно только к тем стенам, которые не соприкасаются с жилыми помещениями.
- Полы в туалете должны быть ниже на 1,5-2 см, чем в смежном коридоре, или иметь порожек той же высоты. Кстати, здесь не обойтись без актов на скрытые работы.
Мероприятия по переносу туалета в другое место от указанного в поэтажном плане допускаются лишь при наличии специального разрешения.
Как оформить разрешительные документы на перенос туалета в Москве?
Разрешение на перепланировку выдается органами местного самоуправления, в Москве это государственная жилищная инспекция (МЖИ). Для московских квартир данный процесс регламентируется пунктом 2.2.1 Постановления Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011.
Процедуру согласования удобнее начать до строительных работ по переносу санузла, но есть решения и для уже проведенной перепланировки, если она не содержит нарушений.
Для того, чтобы новые границы после переноса туалета попали в единый госреестр (ЕГРН) планировка должна была признана законной. Процедура выглядит следующим образом:
1 шаг – сбор и подготовка документов: заявление в установленной законом форме; документы, подтверждающие право собственности на квартиру; проект, выполненный лицензированной организацией; технический паспорт помещения из БТИ.
Важно: с 1 июля 2012 года проектами перепланировки занимаются только организации имеющие лицензию, а именно – допуск СРО. Наше компания состоит в СРО с 2014 года.
2 шаг – получение разрешения на проведение перепланировки; если предложенный на согласование проект не одобрен, то необходимо либо переделывать, либо отказаться от задуманного.
3 шаг — теперь можно приступать к переносу туалета с точным соблюдением согласованного плана и с оформлением актов скрытых работ. Далее комиссия МЖИ проводит осмотр помещения на предмет его соответствия утвержденному проекту и выдает акт о завершенной перепланировке.
В итоге вы получаете новый технический паспорт, подаете документы о внесенных изменениях в ЕГРН. Если этого не сделать, могут возникнуть трудности в сделках с недвижимостью.
При переустройствах в квартире часто собственники ошибаются, думая, что вернуть прежнее состояние не потребует вмешательства МЖИ. Так, если раньше санузел был совмещен, а потом узаконено его разделение, то снова объединить туалет с ванной комнатой уже не получится. Процедуру с новыми расчетами, проектом и согласованием нужно пройти заново.
Хочется предостеречь, что авторы самовольных перепланировок могут столкнуться с ухудшением условий проживания в квартире. При переносе санузла должны соблюдаться все требования санитарных норм, такие как гидро-, шумо- и виброизоляция. Иначе возможны промерзания стен, появление плесени из-за недоработок с вентиляцией, жалобы от соседей. Если не учесть в проекте правильное соединение со стояком, в туалете может присутствовать неприятный запах. Такие последствия потребуют исправления и новых ремонтных работ.
Нужно согласовать вашу перепланировку?
Просто позвоните по телефону +7 (499) 967-84-71 или закажите обратный звонок с сайта.
Наши специалисты расскажут об услуге и особенностях ее предоставления, ответят на ваши вопросы и предложат выгодные условия.
Получите разрешение на перепланировку квартиры!
(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
