Необходимость узаконивания перепланировки квартиры четко регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации в главе четвертой. Согласно положениям нормативного акта существует два типа изменений жилых помещений — перепланировка и переустройство.
Снос и постройка стен в квартире, расширение проемов для дверей относятся к перепланировке. Узаконить такие модификации необходимо путем согласования с уполномоченными органами по строго регламентированной процедуре.
А вот такие перемены, как изменение положения инженерных сетей, электрики и сантехники, менять можно, строго по нормам и правилам, соблюдая параметры сетей. Согласованию с Мосжилинспекцией они не подлежат.
Согласование перепланировки жилого помещения
Утверждение (узаконивание перепланировки в Москве) включает в себя пять этапов:
- создание проекта перепланировки, документов к нему и технического заключения о том, не критичны ли изменения для несущих конструкций здания;
- выдача разрешения на осуществление преобразований, оговоренных в проекте перепланировки;
- фактические действия по перепланировке (ремонт);
- составление приемо-передаточного акта и его регистрация, проверка на соблюдение всех правил и норм);
- внесение произведенных изменений в Росреестр с помощью кадастрового инженера.
Соблюдение указанных условий обязательно для того, чтобы узаконить перепланировку помещения в соответствии с нормами российского права. Для того, чтобы узаконить перепланировку квартиры в Москве придется обратиться в том числе и в Мосжилинспекцию на этапе составления передаточного акта работ.
Узаконивание перепланировки, сделанной ранее
Если в квартире имеет место уже фактически сделанная перепланировка, узаконить ее можно как в обычном порядке, так и через суд, если жилищная инспекция даст отказ в согласовании изменений.
Первым шагом в узаконивании готовой перепланировки квартиры будет уплата штрафа за незаконную перепланировку и фиксирование техником БТИ произведенных работ в красных линиях (фиксация нарушений)
После необходимо обращение в проектную организацию за разработкой плана осуществленных работ. Может потребоваться экспертное мнение оценщика о безопасности сделанных преобразований в помещении.
Узаконить перепланировку в 2020 году можно по указанной схеме, так как основные изменения внесенные ранее в жилищное законодательство, являются актуальными и сегодня.
Говоря о том, что одобрят, а что забракуют надзорные инстанции в уже осуществленной перепланировке квартиры, можно привести следующие распространенные примеры жилищных модификаций и последствий их произведения:
- замена ванны на душевую кабину получит согласование;
- расширение пространства санузла за счет коридорных метров разрешаются при перепланировке, как и изменение места расположения дверей в квартире;
- одобрят государственные инстанции и замену радиаторов ЦСО
Однако, согласование не дадут в случае любых изменений инженерных коробов (вентиляции или канализации), установке второго туалета/ванной/душа в жилой комнате, или например проведения центрального отопления на лоджию
Как заказать услугу чтобы узаконить квартиру?
Все просто – позвоните по телефону +7 (499) 967-84-71 или закажите обратный звонок с сайта.
Наши специалисты расскажут об услуге и особенностях ее предоставления, ответят на ваши вопросы и предложат выгодные условия.
Получите разрешение на перепланировку квартиры!
(Пока оценок нет)
Загрузка...