Узаконивание перепланировки квартиры несет в себе множество нюансов и требует
погружения в процесс от собственника.
Чтобы у вас было понимание о самостоятельном узаконивании перепланировки, в этой статье мы подробно расскажем последовательность процесса, покажем примеры получаемых документов и уточним нюансы.
Ремонт сделан или планируется
Начнем с того, что есть 2 совершенно разных порядка действий при самостоятельном согласовании перепланировки квартиры. Порядок действий зависит от того хотите вы сделать ремонт или уже давно сделали.
Если уже завершили, то просто продолжайте читать эту статью, если только планируете сделать, перейдите к статье Как согласовать перепланировку квартиры самостоятельно?
Технический паспорт квартиры
Первым делом отправляемся в БТИ и заказываем выход техника на квартиру для подготовки технического паспорта с красными линиями и отметкой о несогласованной перепланировке. Он понадобится для разработки проектной документации и дальнейшего согласования.
Заказать его можно через МФЦ или напрямую в окружном БТИ. Официальный платеж за обмер квартиры и выдачу техпаспорта зависит от площади квартиры.
Для примера на квартиру от 50 до 100 м2 стоимость составит 7 627 рублей. Изготавливается 10 рабочих дней.
Если у Вас есть сомнения по поводу законности произведённых работ, рекомендуем перед вызовом БТИ посоветоваться со специалистами по перепланировке.
План БТИ с красными линиями
Техническое заключение
Техническое заключение – это проектная документация, подготавливаемая по результатам обследования квартиры проектировщиком. Необходима для того, чтобы подтвердить соответствие перепланировки нормам Российской Федерации.
Заказать техническое заключение лучше в проектном бюро специализирующееся на перепланировке жилых помещений и состоящее в СРО. Например, в проектном бюро Архибальд. Для подготовки технического заключения специалистам понадобится техпаспорт БТИ, а также выезд на объект для проведения обмера и обследования.
В среднем техзаключение на квартиру до 100 м2 обойдется вам в 25 000 рублей.
План после перепланировки из Технического заключения
Акт о завершенной перепланировке
Техническое заключение, техпаспорт и документ подтверждающий право собственности следует подать в любое МФЦ Москвы для получение Акта. В течение 10-15 рабочих дней к Вам на квартиру выйдет инспектор Мосжилинспекции для проверки соответствия перепланировки техническому заключению.
После этого будет подготовлен Акта о завершенной перепланировке. Данная услуга бесплатная.
Акт о завершенной перепланировке
Получаем поэтажный план БТИ
После того как Акт получен нужно будет снова обратиться в БТИ за получением Поэтажного плана и экспликации после перепланировки. БТИ снимает отметку о несогласованной перепланировке и выдает новый поэтажный план и экспликацию.
Внести изменения в Росреестр (ЕГРН)
Так как в связи с перепланировкой, квартира меняет свою планировку и площадь, нужно чтобы в Едином государственном реестре прав (ЕГРН) эти данные тоже были актуальны. В дальнейшем с квартирой можно будет оперативно проводить различные действие (продажа, дарение и тд), а также пересчитать кадастровую стоимость квартиры и как следствие налог на имущество.
Лист новой выписки ЕГРН
Для внесения изменений в Росреестр нужно будет заказать технический план квартиры у кадастрового инженера и подать его через МФЦ в Росреестр для внесения изменений. В результате через 10 дней вы получаете новую выписку ЕГРН с обновленной информацией об объекте.
На этом узаконивание перепланировки считается завершенным.
Как вы можете мне помочь?
Если вы решили узаконить перепланировку квартиры, просто позвоните нам по телефону +7 (499) 967-84-71, либо закажите обратный звонок менеджера. Мы подробно обсудим вашу ситуацию и ответим на все интересующие Вас вопросы.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
