Стоимость согласования перепланировки квартиры под ключ - цены на услуги согласования в Москве | Архибальд

Цена перепланировки квартиры

Узнайте как узаконить Вашу перепланировку
Получить консультацию

Многие считают, что общая цена перепланировки квартиры в Москве под ключ складывается исключительно от стоимости использованных материалов и услуг ремонтной бригады. Подавляющее большинство собственников жилых помещений почему-то забывают о необходимости согласовывать внесенные в проект изменения. Тем не менее эта статья расходов является одной из основных.

Не стоит игнорировать законодательные требования, касающиеся этапа легализации перепланировки.

Нежелание или невозможность исполнить действующие нормы может повлечь за собой не только административную и уголовную ответственность, но и значительно увеличить бюджет, выделенный на проведение ремонтных работ.

От чего зависит стоимость перепланировки квартиры?

Собственники, желающие заказать согласование сделанной перепланировки квартиры, задаются вопросом о том, в какую сумму в итоге выльются эти ремонтные работы. Однозначно ответить на этот вопрос невозможно, ведь конечная цена зависит от многих факторов.

Важно учитывать, что одинаковых перепланировок не существует. Поэтому при формировании сметы нужно отталкиваться от:

  • стоимости услуг проектного бюро;
  • необходимости привлекать к процессу легализации профильных специалистов;
  • того, будут ли затрагиваться несущие конструкции или межэтажные перекрытия;
  • будут ли перемещаться инженерные коммуникации;

Сколько стоит регистрация планируемой перепланировки

Для начала давайте рассмотрим этапы, из которых состоит процесс перепланировки квартиры для согласования.

Итак, владельцу жилого помещения необходимо:

  • получить консультацию специалиста по вопросам переустройства объектов жилой недвижимости;
  • передать представителям БТИ документы, необходимые для легализации;
  • подготовить проектную документацию;
  • выполнить запланированные ремонтные работы;
  • пригласить комиссию для приемки перепланировки;
  • внести изменения в техническую документацию;

Приступать к ремонтным работам необходимо после согласования проекта перепланировки с соответствующими инстанциями. Спешка в данном случае может привести к дополнительным тратам (если изменения не получится согласовать, собственнику придется возвращать квартиру в первоначальное состояние).

За что придется платить

Хотите узнать стоимость перепланировки своей квартиры в Москве? Далее поговорим о том, как будет меняться цена на каждом этапе процесса согласования изменений.

Сколько стоит перепланировка в БТИ?

Перед началом проведения ремонтных работ необходимо обратиться в Мосжилинспекцию. Именно эта организация дает разрешение на перепланировку.

Собственник, который хочет поклеить обои, заменить полы или установить мебель, не обязан получать разрешение. Косметический ремонт может проводиться без предварительного согласования.

Но ремонтные работы, изменяющие технический план квартиры, нуждаются в согласовании.

Итак, перепланировкой считается:

  • объединение или разделение комнат;
  • присоединение балкона;
  • создание проемов в несущих стенах;
  • перенос дверных проемов;
  • увеличение санузла

Все вышеперечисленные перепланировки влекут за собой обязательную корректировку имеющихся документов. Соответственно, собственник должен получить разрешение от муниципальных органов.

Платить за выдачу разрешения на перепланировку не нужно. Эта услуга предоставляется бесплатно. Но при обращении в Мосжилинспекцию собственнику необходимо уплатить госпошлину.

Цена разрешения на перепланировку квартиры

Услуга предоставляется на бесплатной основе. Но необходимо учесть один важный нюанс: перед выдачей разрешения сотрудникам муниципальной организации необходимо ознакомиться с содержимым пакета документов, которые предоставил собственник квартиры.

Итак, владельцу жилого помещения необходимо предоставить:

  • план квартиры с экспликацией БТИ;
  • правоустанавливающие документы;
  • проект будущих изменений

Именно на этапе подготовки документов собственник сталкивается с первыми затратами, связанными с заказом поэтажного плана экспликации и технического паспорта.

Эту услугу предоставляют сотрудники БТИ и за нее придется заплатить. Ознакомиться с актуальной стоимостью можно на официальном сайте ГБУ МосгорБТИ.

После выдачи плана квартиры, заявитель переходит к этапу подготовки проектной документации. Сразу скажем, что это наиболее затратный с финансовой точки зрения процесс.

Проектная документация - это проект и техническое заключение.

Их разработкой занимаются представители организаций, имеющих лицензию СРО.

Разработка проекта перепланировки квартиры и
выпуск технического заключения
до 100 кв м

от 40 000 руб.

Заказать

По окончанию ремонтных работ, владельцу квартиры необходимо пригласить техника БТИ. За приемку перепланировки платить не нужно, а вот услуга проведения обмеров и подготовка нового техпаспорта предоставляются на платной основе.

С их стоимостью можно ознакомиться также на сайте ГБУ МосгорБТИ.

Расходы на проектную документацию

Оформление перепланировки квартиры под ключ — достаточно затратное мероприятие. При этом разработка проекта и технического заключения являются основными статьями расходов.

На итоговую стоимость подготовки технической документации влияет сложность ремонтных работ.

Если во время переустройства не осуществляется воздействие на несущие стены и межэтажные перекрытия, собственник квартиры получает возможность обойтись минимальными расходами. В этом случае ему нужно обратиться в проектную организацию с допуском СРО.

Для проведения более серьезных ремонтных работ необходимо обращаться в проектные институты, которые берут за свои услуги достаточно большие суммы.

Если необходимо оформить согласование перепланировки в Москве в многоквартирном доме, включенном в реестр культурного наследия, собственнику квартиры придется обращаться в Мосгорнаследие. Важно отметить, что в таком случае стоимость услуг по легализации изменений существенно увеличивается.

Цена оформления перепланировки квартиры в зависимости от типа дома

Стоимость перепланировки квартиры зависит не только от сложности ремонтных работ, но и от типа и возраста здания, в котором находится жилое помещение.

Например, перепланировка в панельных домах, построенных в 70-90 годах, в большинстве случаев затрагивает несущие стены. Кроме этого, в таких зданиях уже имеются несущественные разрушения строительных элементов.

Перепланировка квартиры в хрущевке — менее затратный вариант. В таких помещениях практически все внутренние стены являются ненесущими. Это означает, что во время проведения ремонтных работ не изменяется конструкция дома.

Помощь в перепланировке квартиры – цена услуг

Услуги по согласованию перепланировки квартиры нужны владельцам жилых помещений, решившим изменить ее техническое состояние. С юридической точки зрения это достаточно сложный и длительный процесс.

Хотите избежать неблагоприятных последствий (штрафов и предписаний вернуть измененный объект недвижимости в первоначальное состояние)? Рекомендуем обращаться за помощью профильных специалистов.

Стоимость согласования перепланировки квартиры под ключ

  • АНАЛИЗ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
  • ПРОЕКТ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
  • ПОЛУЧЕНИЕ
    РАЗРЕШЕНИЯ МЖИ
  •   ПРИЕМКА ПОСЛЕ
    ПЕРЕПЛАНИРОВКИ  
  •   ПОЛУЧЕНИЕ НОВОГО
    ПЛАНА БТИ  
  •   ПОДГОТОВКА
    ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА  
  •   ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ
    В ЕГРН  
  • от 70 000 руб.
Узнать подробнее
  • АНАЛИЗ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
  • ПРОЕКТ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
  • ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ МЖИ
  • ПРИЕМКА ПОСЛЕ
    ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
  • ПОЛУЧЕНИЕ НОВОГО
    ПЛАНА БТИ*
  •   ПОДГОТОВКА ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА  
  •   ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В ЕГРН  
  • от 109 000 руб. от 139 000
Узнать подробнее
  • АНАЛИЗ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
  • ПРОЕКТ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
  • ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ МЖИ
  • ПРИЕМКА ПОСЛЕ
    ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
  • ПОЛУЧЕНИЕ НОВОГО ПЛАНА БТИ*
  • ПОДГОТОВКА
    ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА
  • ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В ЕГРН**
  • от 139 000 руб.
Узнать подробнее
Акция действует до 31 мая 2024 года.
В случае затрагивания несущих конструкций в квартире, стоимость согласования рассчитывается индивидуально.
** Действуют спецусловия, уточняйте у менеджеров

Конечно, весь путь легализации можно пройти самостоятельно. Такой подход к делу безусловно уменьшает стоимость согласования перепланировки, но и одновременно с этим забирает все свободное время собственника.

Привлечение к процессу посредников увеличивает общий объем затрат, однако предоставляют человеку возможность расслабиться и не беспокоиться об итогах согласования. Иными словами, перепланировка квартиры под ключ — это услуга, позволяющая свести к минимуму проблемы, связанные с отказом в легализации.

Стоимость посреднических услуг зависит не только от сложности ремонтных работ, но и от того, на каком этапе профильные специалисты присоединяются к процессу узаконивания.

Цена узаконивания перепланировки

Мы уже говорили о том, что согласование перепланировки квартиры в Москве необходимо начинать до момента проведения ремонтных работ. Но не все собственники жилых помещений придерживаются данного правила.

Можно ли узаконить уже сделанную перепланировку? Конечно это реально. Но владельцы квартир, которые пренебрегли законодательными требованиями, должны быть готовы к дополнительным тратам.

В данном случае стоимость легализации будет зависеть от таких факторов:

  • наличие или отсутствие воздействия на несущие стены и межэтажные перегородки;
  • наличие или отсутствие нарушений строительных норм;
  • возможность узаконить изменения в полном объеме

Нарушение несущих конструкций — основание для оформления технического заключения о допустимости и безопасности выполненных работ. Это важный этап узаконивания, потому что именно от него зависит безопасность жильцов конкретного многоквартирного дома.

Если комиссия выявит нарушения, которые невозможно устранить, собственнику придется за свой счет приводить помещение в первоначальное состояние.

Кроме этого, владелец будет привлечен к административной ответственности. Размер санкций регулируется нормами КоАП РФ, а именно ст. 7.21.

В такой ситуации нарушителю нужно будет заплатить штраф за незаконную перепланировку квартиры, размер которого зависит от категории лица (физическое или юридическое) и варьируется в пределах от 2 до 50 тысяч рублей.

Сколько стоит согласование перепланировки в Москве и Московской области?

Стоимость согласования перепланировки и сам процесс этого мероприятия регулируется нормами постановления Правительства Москвы №508-ПП. Цена услуги зависит от многих факторов, поэтому предоставить точную информацию невозможно.

Важно отметить, что узаконивание уже сделанной перепланировки в Москве и Подмосковье осуществляется исключительно в судебном порядке. Проведение этой процедуры также влечет за собой дополнительные затраты. Спрогнозировать объем этих расходов также невозможно, так как во время судебного процесса может потребоваться проведение дополнительных экспертиз.

Стоимость перепланировки нежилого помещения

Перепланировка квартиры под ключ по своей специфике схожа с переустройством нежилого помещения.

Категория помещения в этой ситуации не изменяет и не отменяет действующих норм. Это означает, что приступать к проведению сложных ремонтных работ в коммерческом помещении необходимо после получения разрешения от соответствующих муниципальных организаций.

Кроме прохождения основных этапов согласования, собственнику необходимо также подать в Роспотребнадзор заявку на проведение экспертизы. Это платная услуга и она оплачивается за счет заказчика.

Стоимость услуг по оформлению зависит от таких факторов:

  • тип и месторасположение нежилого помещения;
  • наличие или отсутствие изменений в инженерных коммуникациях;
  • затрагивание несущих элементов;
  • изменение внешнего облика здания;
  • смена назначения нежилого помещения

Согласование проекта перепланировки коммерческих помещений — очень сложная как с юридической, так и с бюрократической стороны процедура.

Муниципальные контролирующие органы проверят такие объекты более тщательно и при малейших отклонениях отправляют проект на доработку. Поэтому, если собственник хочет снизить расходы, связанные с реализацией, ему необходимо обратиться за помощью к профильным специалистам, которые проанализируют возможность проведения ремонтных работ, а также расскажут о всех рисках и последствиях.

Отзыв клиента

«Недавно с мужем купили квартиру в новостройке в Москве. Встал вопрос о переносе нескольких проёмов и совмещении санузла. Так как мы наслышаны об историях, когда сначала делается ремонт, а потом его нереально согласовать, решили изначально посоветоваться со специалистами. Компанию «Архибальд» нашли в интернете. Сначала ответили на все вопросы по телефону, потом в ближайшее время сотрудник приехал в квартиру, осмотрел помещение, подписали договор. Мы попросили выполнить проект, а согласовывали сами. Теперь живём с ремонтом и согласованной перепланировкой :)»
Марина и Александр Супружеская пара

Проделанная работа

Разработка проекта перепланировки квартиры в г. Москва

Задача: Разработать проект перепланировки квартиры согласно действующим нормам РФ, а также требованиям Мосжилинспекции города.
Особенности: в проект были заложены решения по размещению кухни-ниши в коридор и объединение ее с жилой комнатой. Освободившееся помещение кухни было переустроено в кабинет. Данный проект выполнялся для согласования с Мосжилинспекцией.

Отзыв клиента

«Так как я брал квартиру в ипотеку, для банка нужно было обязательно, что я приведу все документы в порядок. В квартире, которую купил, была несогласованная перепланировка. Хочу сказать большое спасибо, так как нам помогли согласовать документы в разумные сроки.»
Юрий Стоматолог

Проделанная работа

Узаконивание выполненной перепланировки в г. Москва

Задача: Узаконить выполненную 5 лет назад перепланировку квартиры.
Особенности: В ходе выполненной перепланировки была перенесена кухня в коридор, установлено дополнительное сантехническое оборудование.

Отзыв клиента

«Мне очень понравился грамотный и вежливый менеджер Ксения!!! Сразу подробно обо всём рассказала и пояснила. Проделанной работой в итоге очень довольна!!»
Елена Смотритель в музее

Проделанная работа

Согласование перепланировки квартиры в г. Москва

Задача: Разработать проект и согласовать перепланировку в Мосжилинспекции.
Особенности: Было проведено обследование автором проекта дома ГУП МосжилНИИпроект и подготовлены решения по устройству проема в несущей стене.

Отзыв клиента

«Заказывал проект электрики в октябре во время ремонта. Оперативно выехали, померили квартиру и через неделю с курьером передали проект. Вопросов у строителей не было, всё работает хорошо и без нареканий.»
Виктор Константинович Финансист

Проделанная работа

Разработка проекта электрики квартиры в г. Москва

Задача: разработать проект электроснабжения для согласования с Управляющей компании дома.
Особенности: Нами были получены технические условия и разработана оптимальная схема электропроводки, соответствующая всем требованиям функциональности, энергоэффективности и безопасности.

География наших объектов

Наша компания оказывала услуги
проектирования и согласования перепланировок указанных объектов
остались вопросы?
задайте их нашему специалисту в ходе бесплатной консультациизадайте их нашему специалисту в ходе
бесплатной консультации

    БЛАГОДАРИМ ВАС ЗА ДОВЕРИЕ!


    Наш специалист перезвонит вам в течение 5-10 минут и ответит на все ваши вопросы

    Закрыть

    БЛАГОДАРИМ ВАС ЗА ДОВЕРИЕ!


    К сожалению, наш рабочий день уже закончился.


    Специалисты обязательно ответят вам в рабочее время.


    Мы работаем ПН-ПТ с 10:00 до 19:00

    Закрыть

    Бесплатно узнайте ответы на все Ваши вопросы у нашего специалиста по перепланировкам в течение 5 минут!

      Закрыть
      Ксения
      менеджер
      Бесплатно узнайте ответы на все Ваши вопросы у нашего менеджера в течение 5 минут!

        Ксения
        менеджер
        Оставьте заявку и наш менеджер перезвонит в течение 5 минут

          ПРОЕКТ И ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ

          Данный пакет включает в себя всю необходимую проектную документацию и получение разрешения Мосжилинпекции на проведение ремонтных работ квартиры.

          От Вас нужен технический паспорт квартиры из БТИ, эскиз желаемой планировки, доверенность, правоустанавливающие документы на квартиру.

          Что будем делать:

          1. Проведем обследование и обмер квартиры.
          2. Расскажем, что можно сделать, а что нельзя. Предложим варианты решения.
          3. Разработаем Техническое заключение и Проект перепланировки.
          4. Получим разрешение на ремонт квартиры в Мосжилинспекции.
          5. Подпишем необходимые документы по авторскому надзору.
          6. Привезем все полученные документы лично в руки.

          Стоимость: от 70 000 руб.


          • 100% гарантия согласования

          • Более 1500 объектов согласовано

          • Получим разрешение через 45 дней

          Бесплатно узнайте ответы на все Ваши вопросы у нашего специалиста по перепланировкам в течение 5 минут!

            Закрыть

            СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОД КЛЮЧ

            В данном варианте мы самостоятельно соберем все документы, разработаем необходимую проектную документацию, согласуем перепланировку в Мосжилинспекции, внесем изменения БТИ и Единый Государственный Реестр Недвижимости.

            От Вас нужен технический паспорт квартиры из БТИ, доверенность, правоустанавливающие документы на квартиру.

            Что будем делать:

            1. Проведем обследование и обмер квартиры.
            2. Расскажем, что можно сделать, а что нельзя. Предложим варианты решения.
            3. Разработаем Техническое заключение и Проект перепланировки.
            4. Получим разрешение на ремонт квартиры в Мосжилинспекции.

              После завершения ремонтных работ

            5. Подпишем необходимые документы по авторскому надзору.
            6. Проведем приемку с инспектором Мосжилинспекции.
            7. Получим новый поэтажный план на квартиру в БТИ.
            8. Сделаем технический план и получим новую Выписку из ЕГРН.
            9. Привезем все полученные документы лично в руки.

            Стоимость: от 139 000 руб.


            • 100% гарантия согласования

            • Более 1500 объектов согласовано

            Бесплатно узнайте ответы на все Ваши вопросы у нашего специалиста по перепланировкам в течение 5 минут!

              Закрыть

              СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

              Акция! Согласование перепланировки «под ключ» со скидкой!

              В данном варианте мы самостоятельно соберем все документы, разработаем необходимую проектную документацию, согласуем перепланировку в Мосжилинспекции, внесем изменения БТИ.

              От Вас нужен технический паспорт квартиры из БТИ, доверенность, правоустанавливающие документы на квартиру.

              Что будем делать:

              1. Проведем обследование и обмер квартиры.
              2. Расскажем, что можно сделать, а что нельзя. Предложим варианты решения.
              3. Разработаем Техническое заключение и Проект перепланировки.
              4. Получим разрешение на ремонт квартиры в Мосжилинспекции.

                После завершения ремонтных работ

              5. Подпишем необходимые документы по авторскому надзору.
              6. Проведем приемку с инспектором Мосжилинспекции.
              7. Получим новый поэтажный план на квартиру в БТИ.
              8. Привезем все полученные документы лично в руки.

              Стоимость по акции: от 109 000 руб.


              • 100% гарантия согласования

              • Более 1500 объектов согласовано

              Бесплатно узнайте ответы на все Ваши вопросы у нашего специалиста по перепланировкам в течение 5 минут!

                Закрыть

                ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ И ПРИЕМКА МЖИ

                Данный пакет включает в себя всю необходимую проектную документацию и приемку выполненного ремонта Мосжилинпекцией.

                От Вас нужен технический паспорт квартиры из БТИ, доверенность, правоустанавливающие документы на квартиру.

                Что будем делать:

                1. Проведем обследование и обмер квартиры.
                2. Разработаем Техническое заключение.
                3. Проведем приемку ремонта и получим акт в Мосжилинспекции.
                4. Привезем все полученные документы лично в руки.

                Стоимость: от 70 000 руб.


                • 100% гарантия согласования

                • Более 1500 объектов согласовано

                • Получим акт через 45 дней

                Бесплатно узнайте ответы на все Ваши вопросы у нашего специалиста по перепланировкам в течение 5 минут!

                  Закрыть

                  СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОД КЛЮЧ

                  В данном варианте мы самостоятельно соберем все документы, разработаем необходимую проектную документацию, согласуем перепланировку в Мосжилинспекции, внесем изменения БТИ и Единый Государственный Реестр Недвижимости.

                  От Вас нужен технический паспорт квартиры из БТИ, доверенность, правоустанавливающие документы на квартиру.

                  Что будем делать:

                  1. Проведем обследование и обмер квартиры.
                  2. Разработаем Техническое заключение.
                  3. Проведем приемку ремонта и получим акт в Мосжилинспекции.
                  4. Получим новый поэтажный план на квартиру в БТИ.
                  5. Сделаем технический план и получим новую Выписку из ЕГРН.
                  6. Привезем все полученные документы лично в руки.

                  Стоимость: от 139 000 руб.


                  • 100% гарантия согласования

                  • Более 1500 объектов согласовано

                  Бесплатно узнайте ответы на все Ваши вопросы у нашего специалиста по перепланировкам в течение 5 минут!

                    Закрыть

                    СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

                    Акция! Согласование перепланировки «под ключ» со скидкой!

                    В данном варианте мы самостоятельно соберем все документы, разработаем необходимую проектную документацию, согласуем перепланировку в Мосжилинспекции, внесем изменения БТИ.

                    Что будем делать:

                    1. Проведем обследование и обмер квартиры.
                    2. Разработаем Техническое заключение.
                    3. Проведем приемку ремонта и получим акт в Мосжилинспекции.
                    4. Получим новый поэтажный план на квартиру в БТИ.
                    5. Привезем все полученные документы лично в руки.

                    Стоимость по акции: от 100 000 руб.


                    • 100% гарантия согласования

                    • Более 1500 объектов согласовано

                    Бесплатно узнайте ответы на все Ваши вопросы у нашего специалиста по перепланировкам в течение 5 минут!

                      Закрыть