Во время ремонта квартиры, наряду с косметическими работами по покраске стен, замены напольного покрытия, часто требуется сделать и более значительные изменения в помещениях квартиры, которые являются уже перепланировкой, о которой и будет рассказано в этой статье.
О перепланировке квартиры
Под перепланировкой подразумевается изменение планировки помещений во время ремонтных работ, требующее внесения изменений в поэтажный план квартиры выданный Бюро технической инвентаризации (БТИ).
Функции контроля за перепланировками квартир, находящихся в жилых домах города Москвы возложены на Мосжилинспекцию.
Какие работы часто выполняют при перепланировке
Обычно при перепланировке выполняются следующие работы:
- перенос перегородок
- объединение ванной и санузла
- объединение кухни и гостиной
- устройство и заложение проемов в перегородках и несущих стенах
- замена конструкции пола
- демонтаж подоконного блока.
Вышеперечисленные работы в обязательном порядке необходимо согласовать с Мосжилинспекцией, чтобы иметь возможность легально производить ремонт, а также другие дальнейшие действия с недвижимостью.
Какие работы запрещено делать при перепланировке квартиры
Помимо разрешенных работ, существуют и такие, которые противоречат действующим строительным нормам и правилам.
К ним относят:
- ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции
- перенос труб отопления и радиаторов на балконы, лоджии и веранды
- объединение балконов и лоджий с комнатой
- расширение санузлов на жилые комнаты и кухни
- расширение кухни на жилые комнаты.
*кроме случаев, когда под вами находятся нежилые помещения.
Вышеперечисленные работы запрещены к проведению и получить на них одобрение в МЖИ невозможно.
Согласование перепланировки квартиры
После того, как вы определились с теми изменениями, которые хотите сделать квартире, необходим это правильно и последовательно оформить.
Процесс согласования перепланировки жилого помещения можно разделить на 3 этапа.
В первую очередь получается Технический паспорт БТИ, разрабатывается проект и подготавливается техническое заключение, а также собираются дополнительные документы, в зависимости от конкретного случая. В среднем на этот этап стоит заложить 1 месяц.
На втором этапе подготовленный комплект документов подается на рассмотрение в Мосжилинспекцию через МФЦ и по истечению 1 месяца получается Разрешение на ремонтные работы.
После окончания ремонтных работ, проводится приемка квартиры инспектором из инспекции и в случае соответствия ремонта согласованному проекту получается акт о завершенной перепланировке. Далее заказывается выход техника из БТИ для получения нового поэтажный план БТИ.
После получения документов из БТИ мы также рекомендуем внести изменения в кадастровый учет, чтобы завершить процесс по приведению документов на квартиру в порядок. О том, как это сделать, подробнее можно прочитать в статье Внесение изменений в кадастровый учет.
Если у Вас остались вопросы после прочтения статьи
Если у Вас остались вопросы по перепланировке квартиры просто позвоните нам по телефону +7 (499) 967-84-71 либо закажите обратный звонок. Мы подробно обсудим вашу ситуацию и ответим на все интересующие Вас вопросы, чтобы будущее сотрудничество было приятным и результативным.
Получите разрешение на перепланировку квартиры!
(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...