Закон о перепланировке квартир в 2024 году

Затрагивая вопросы, касаемые закона о перепланировке квартир , необходимо учитывать гл. 4 ЖК России. Перечисленные положения в этой главе актуальны для всей территории России, и в ней подробным образом расписан порядок узаконивания совершаемых перепланировок.

Существовал ли закон об узаконивании перепланировки квартиры? 

В Москве основополагающим законом о перепланировке квартир в 2021 году выступает Постановление Правительства Москвы № 508 от 25 октября 2011 г. (последняя редакция закона о перепланировке квартиры в 2020 году принята 19 августа 2020 года), которое дополняет действующие положения Жилищного кодекса РФ.

Новый закон о перепланировке квартир на 2021 год продолжает регламентироваться вышеуказанным законом, куда вносились следующие изменения:

1. Удален пункт 2.2.6 Прил. № 1, касаемое изменений конструкционных особенностей напольного покрытия. Ранее необходимо было наличие перепланировочного проекта, на сейчас выполненные изменения допускается согласовывать по эскизу. Новая трактовка является лишь исключением для напольных покрытий в перекрытиях из дерева, для них по-прежнему актуален проект.
2. Прил. № 1 добавлен п. 2.2.1 Изменение границ/перенос ванных/уборных комнат осуществляется также по проекту.
3. Добавлен п. 2.2.12 Прил. № 1, разрешающий на законном уровне создавать в процессе перепланировочных работ антресоли (не меньше 40% от общего размера объекта), ранее считавшиеся реконструкционными конструкциями.
4. Добавлен п. 2.2.11 Прил. № 1 Перенос кухонь, который должен согласовываться строго по проекту, такие действия требовались и раньше, только об этом не было информации ни в одном официальном источнике.
5. Добавлен п. 2.2.8 Прил. № 1, согласно которому должны согласовываться разные устройства/демонтажные работы в отношении подиумов/лестничных конструкций.
6. Удалены п. 2.1.1 и 2.1.2 Прил. № 1 – перемещение газовой плиты/ее замена на электрическое оборудование согласовывается по эскизному проекту. Единственное — понадобится взять справку в Мосгазе о том, что перестановка кухонной плиты/газовая заглушка выполнены в полном соответствии с общепринятыми требованиями. Замена газовой плиты на электрический аналог подтверждается документом, выдаваемый ТСЖ.
7. Добавлен п. 1.3. Прил. № 1 – пакет документации на узаконивание перепланировки подается через личный кабинет на Едином портале Госуслуг или мос.ру. В МФЦ можно только получать ответы на бумажных носителях.
8. Добавлен п. 10.18 Прил. № 1, запрещающий проводить объединение лоджий/балконов с комнатами квартиры.
9. В п. 21 Прил. № 1 добавлен пункт о том, что согласование перепланировки по эскизному проекту возвращено. Все выполненные изменения схематически помечаются на чертеже БТИ.

Документация подается через Ресурс Госуслуг и мос.ру. в Мосжилинспекцию, где проверяется факт проведенных работ от заявленных. Важно при выполнении перепланировки не допускать нарушений СаНПиНа/Постановления/СП.

Как такового закона о проверке перепланировки квартир не существует. На практике может быть проверено только газовое оборудование/приборы учета, но никак наличие перепланировочных действий. Представители Жилинспекции могут проникнуть в квартиру, только с согласия собственника жилья.

Постановление № 840 от 26.12.2012 г. дополняет основной закон о перепланировке квартир в 2021 году, вносимые корректировки в 2012 году действуют и на сегодняшний день, после выхода постановления № 1335:

1. Добавлен п. 10.16 Прил. № 1, запрещающий объединять кухню, оснащенную газовой плитой, с комнатами квартиры. Данные локации должны быть разделены рольставней/перегородкой, которая может быть раздвижной.
2. Удален п. 2.2.9 Прил. № 1, который ранее позволял присоединять балконы/лоджии к комнатам квартиры.
3. В 21.2 Прил. № 1 подробно разъяснено о том, что после перепланировочных действий по эскизному макету, необходима выездная проверка комиссии, которая проверяет совершенные ремонтные работы на соответствии согласованным пунктам.
4. В п. 2.5.1.1.1.9 Прил. № 2 указано, что согласование перепланировки в новостройке может проходить до получения свидетельства о гос. регистрации права. Единственное потребуется собрать большой пакет запрашиваемых документов.
5. Существует ли закон о незаконной перепланировке квартиры? Согласно Постановления № 796, п. 18 Прил. № 1, от 1 декабря 2015 года, каждая перепланировка, проведенная без узаконивания, считается грубым административным нарушением, в связи с чем может быть выписан штраф.

Нужно согласовать вашу перепланировку?

Просто позвоните по телефону +7 (499) 967-84-71 или закажите обратный звонок с сайта.
Наши специалисты расскажут об услуге и особенностях ее предоставления, ответят на ваши вопросы и предложат выгодные условия.

Получите разрешение на перепланировку квартиры!

(4 оценок, среднее: 2,00 из 5)

Загрузка...