Разрешение на перепланировку квартиры

16.09.2016

Вы решили заняться ремонтом квартиры, и задумались о перепланировке? Не спешите ломать стены и двигать сантехнику – чтобы избежать проблем в будущем, необходимо получить разрешение на перепланировку квартиры, и лишь затем приступать к реализации планов. О том, что такое разрешение на перепланировку, зачем оно необходимо, и как его получить в кратчайшие сроки – читайте в этой статье.

Зачем необходимо получать разрешение на перепланировку квартиры?

Получения разрешения на перепланировку требует законодательство (а точнее – Жилищный кодекс РФ, Статья 26), что уже является веской причиной заняться этим вопросом. Выполнение перепланировки без предварительного согласования и разрешения влечет за собой административную ответственность, но главное – может стать причиной серьезных проблем, вплоть до обрушения стен, перекрытий или несущих конструкций здания. В ряде случаев отсутствие разрешения и негативные последствия самовольной перепланировки могут сталь причиной лишения собственности на недвижимость. Согласитесь, это слишком высокая цена за нежелание делать все по закону.

В каких случаях нужно разрешение на перепланировку квартиры?

Этот вопрос не так уж и прост, как кажется. В нашем понимании перепланировка – это снос или установка новых стен, устройство ниш и другие «глобальные» работы. Но закон с вами не согласен, и вы с удивлением можете узнать, что под официальным понятием «перепланировка» подразумевается множество видов работ:

  • Снос, перенос, установка стен (в том числе несущих) и перегородок;
  • Устройство ниш и проемов;
  • Изменение границ помещений;
  • Изменение конструкции пола, замена напольного покрытия, обустройство водяных теплых полов;
  • Замена газовой плиты на электрическую;
  • Перенос, демонтаж и установка сантехнических изделий;
  • И другие.

Получить больше информации о допустимых и недопустимых работах по перепланировке можно в пункте 1.7 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Как получить разрешение на перепланировку квартиры?

Получение разрешения на перепланировку – это если не одиссея, то не самая простая для неопытного человека процедура, требующая сбора документов, посещения нескольких инстанций, умения общаться и работать с представителями этих инстанций, и немалой работы ногами. Процедуру можно разделить на несколько этапов:

  1. Получите в БТИ поэтажный план и экспликацию;
  2. Составьте конкретный план изменений. Можете подумать сами, но лучше всего получить консультацию у специалистов в Мосжилинспекции или в нашей компании. Специалист расскажет вам, что можно делать, а что нельзя, и предложит варианты для вашей квартиры;
  3. Разработайте проект перепланировки. Доверьте эту работу проектной организации, имеющую соответствующий допуск (лицензию). Вашу квартиру обследует проектировщик, и в результате будет составлено Техническое заключение о состоянии конструкций дома (в названии документа хоть и присутствует слово «дом», но заключение составляется только в отношении вашей квартиры). На основании этого документа и будет разработан проект;
  4. Подайте заявление на перепланировку и пакет документов в Мосжилинспекуию через районный МФЦ (уточнить адрес центра можно на сайте Госуслуг);
  5. Получите на руки разрешение на перепланировку. В некоторых случаях данное разрешение может потребоваться предоставить в Управляющую компанию, ответственную за эксплуатацию здания.

Наконец-то путь свободен, можно приступать к работе!

Какие документы нужно подготовить?

В общем случае необходимо подготовить следующие документы:

  • Поэтажный план и экспликация БТИ;
  • Проект перепланировки;
  • Правоустанавливающие документы на жилье;
  • Согласие на проведение запланированных вами работ от всех совершеннолетних жильцов квартиры;
  • Технические заключение;
  • Договор на авторский надзор.

В ряде случаев могут потребоваться и дополнительные документы, например – разрешение на проведение работ доме, признанным памятником архитектуры, страховка, договор на вывоз мусора и другие.

А что делать, если у меня нет желания/времени получать разрешение на перепланировку квартиры?

Ваше нежелание заниматься этим вопросом понятно, поэтому мы предлагаем вам свои услуги. В нашем штате работают специалисты, досконально знающие свое дело, и гарантирующие достижение положительного результата.

Каков срок получения разрешения?

Законодательством регламентированы только сроки согласования документов в соответствующих инстанциях – не более 30 дней. Еще до 3-х дней придется подождать выдачу самого разрешения на перепланировку. Однако до этого еще придется пару недель подождать разработки проекта и составления Технического заключения, и около недели на получение поэтажного плана и экспликации в БТИ. Как видите, это дело не терпит спешки.

Доверяя получение разрешения на перепланировку нам, вы экономите время на первых этапах, и сможете начать воплощать свою мечту без лишнего ожидания.

Сколько стоит услуга по получению разрешения на перепланировку квартиры?

Полная стоимость работ определяется индивидуально в зависимости от типа запланированной вами перепланировки, сложности работ, проекта и особенностей дома, статуса дома и других факторов. Узнайте вашу стоимость у наших специалистов по телефону или лично в офисе.

Как заказать услугу по получению разрешения?

Все просто – позвоните по телефону +7 (499) 967-84-71 или закажите обратный звонок с сайта.
Наши специалисты расскажут об услуге и особенностях ее предоставления, ответят на ваши вопросы и предложат выгодные условия.

Получите разрешение на перепланировку квартиры!

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...
Поделиться

Другие статьи по теме:

остались вопросы?
задайте их нашему специалисту в ходе бесплатной консультациизадайте их нашему специалисту в ходе
бесплатной консультации

БЛАГОДАРИМ ВАС ЗА ДОВЕРИЕ!


Наш специалист перезвонит вам в течение 5-10 минут и ответит на все ваши вопросы

Закрыть

БЛАГОДАРИМ ВАС ЗА ДОВЕРИЕ!


К сожалению, наш рабочий день уже закончился.


Специалисты обязательно ответят вам в рабочее время.


Мы работаем ПН-ПТ с 10:00 до 19:00

Закрыть

Бесплатно узнайте ответы на все Ваши вопросы у нашего специалиста по перепланировкам в течение 5 минут!

Закрыть