Порядок согласования перепланировки квартиры

02.10.2017

Порядок согласования перепланировки квартиры в Москве постоянно меняется.

Для того, чтобы у собственников квартир было понимание о последовательности выполнения работ при согласовании перепланировки, а также возможность контролировать процесс, мы подробно раскроем в данной статье данную процедуру.

Перепланировка сделана или нет

Если ремонт в квартире уже сделан недавно или много лет назад, то порядок согласования будет немного другим. Об этом подробно мы написали тут

Если же вы только готовитесь к ремонту, то продолжайте читать эту статью.

Получение Технического паспорта квартиры

Для того, чтобы начать подготовку к согласованию перепланировки нужно заказать технический паспорт на квартиру. В нем будет указана планировка квартиры, зафиксированная на момент последнего обследования. Этот документ необходим для разработки проекта и согласования перепланировки в дальнейшем.

Паспорт заказывается в БТИ или через МФЦ. Мы советуем делать это в окружном БТИ.

Официальный платеж: 2 327 рублей. Срок изготовления: 10 дней.

Лист из технического паспорта с планом квартиры

Подготовка проекта перепланировки

После нужно подготовить проект перепланировки и техническое заключение. Документацию может разработать компания, имеющая допуск СРО.

Обращаться лучше в проектное бюро специализирующиеся на перепланировках, например, в АПБ «Архибальд». Наши проектировщики подробно проанализируют ваши пожелания по планировке и подготовят проект с учетом всех действующих норм и требований инстанций.

Получение разрешения на перепланировку

После этого комплект документов (проект, технический паспорт, документы о собственности) нужно отправить через любое МФЦ в Мосжилинспекцию для получение Распоряжения на перепланировку.

Рассмотрение документов занимает около 35 календарных дней. После чего выдается разрешение, либо отказ с перечнем нарушений и рекомендациями к по их устранению. После устранения нарушений, документы необходимо подать повторно.

Распоряжение на перепланировку выданное Мосжилинспекцией

Ремонтные работы

Как только получили распоряжение, можете смело приступать к ремонту квартиры. На это у вас будет 12 месяцев. Во время ремонта необходимо следовать утвержденному проекту, правильно оформлять акты на скрытые работы, а также заполнять журнал ремонтно-строительных работ.

Получение Акта после перепланировки

После завершения всех ремонтных работ в квартире, необходимо пригласить инспектора из Мосжилинспекции для проверки соответствия выполненных рабо. Если все нормально, получаете акт о завершенной перепланировке квартиры.

Если есть недочеты, то после их устранения повторно вызываете комиссию на актирование.

Получение нового БТИ

Как только акт получен, можно отправляться в БТИ и вызывать техника для обмеров квартиры после перепланировки.

По завершению этого этапа у вас на руках должен оказаться поэтажный план и экспликация жилого помещения с фактической планировкой.

Внесение изменений в ЕГРН

Для того, чтобы актуальные данные о Вашей перепланировке находились во всех инстанциях, далее необходимо внести изменения в Единый государственный реестр прав недвижимости.

Это нужно для того, чтобы иметь возможность в любой момент проводить сделки (продажа, дарение, наследование) с квартирой.

Для того, чтобы внести эти изменения нужно подготовить технический план квартиры. Сделать его может только кадастровый инженер.

После этого технический план с новой планировкой подается в МФЦ и направляется в Росреестр. Если все было сделано верно, то через 10 дней получаете новую выписку ЕГРН, которая подтверждает, что данные в базе Росреестра обновлены.

Как вы можете мне помочь?

Если вы решили согласовать перепланировку квартиры, просто позвоните нам по телефону +7 (499) 967-84-72, либо закажите обратный звонок менеджера. Мы подробно обсудим вашу ситуацию и ответим на все интересующие Вас вопросы.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Поделиться

Другие статьи по теме:

остались вопросы?
задайте их нашему специалисту в ходе бесплатной консультациизадайте их нашему специалисту в ходе
бесплатной консультации

Бесплатно узнайте ответы на все Ваши вопросы у нашего специалиста по перепланировкам в течение 5 минут!

Закрыть

ПРОЕКТ И ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ

Данный пакет включает в себя всю необходимую проектную документацию и получение разрешения Мосжилинпекции на проведение ремонтных работ квартиры.

От Вас нужен технический паспорт квартиры из БТИ, эскиз желаемой планировки, доверенность, правоустанавливающие документы на квартиру.

Что будем делать:

  1. Проведем обследование и обмер квартиры.
  2. Расскажем, что можно сделать, а что нельзя. Предложим варианты решения.
  3. Разработаем Техническое заключение и Проект перепланировки.
  4. Получим разрешение на ремонт квартиры в Мосжилинспекции.
  5. Сделаем авторский надзор и подпишем акты.
  6. Привезем все полученные документы лично в руки.

Стоимость: 45 000 руб.


  • 100% гарантия согласования

  • Более 500 объектов согласовано

  • Получим разрешение через 45 дней

Бесплатно узнайте ответы на все Ваши вопросы у нашего специалиста по перепланировкам в течение 5 минут!

Закрыть

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОД КЛЮЧ

В данном варианте мы самостоятельно соберем все документы, разработаем необходимую проектную документацию, согласуем перепланировку в Мосжилинспекции, внесем изменения БТИ и Единый Государственный Реестр Недвижимости.

От Вас нужен технический паспорт квартиры из БТИ, доверенность, правоустанавливающие документы на квартиру.

Что будем делать:

  1. Проведем обследование и обмер квартиры.
  2. Расскажем, что можно сделать, а что нельзя. Предложим варианты решения.
  3. Разработаем Техническое заключение и Проект перепланировки.
  4. Получим разрешение на ремонт квартиры в Мосжилинспекции.

    После завершения ремонтных работ

  5. Сделаем авторский надзор и подпишем акты.
  6. Проведем приемку с инспектором Мосжилинспекции.
  7. Получим новый поэтажный план на квартиру в БТИ.
  8. Сделаем технический план и получим новую Выписку из ЕГРН.
  9. Привезем все полученные документы лично в руки.

Стоимость: 99 000 руб.


  • 100% гарантия согласования

  • Более 500 объектов согласовано

  • Официальные платежи включены

Бесплатно узнайте ответы на все Ваши вопросы у нашего специалиста по перепланировкам в течение 5 минут!

Закрыть

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Акция! Согласование перепланировки «под ключ» со скидкой!

В данном варианте мы самостоятельно соберем все документы, разработаем необходимую проектную документацию, согласуем перепланировку в Мосжилинспекции, внесем изменения БТИ.

От Вас нужен технический паспорт квартиры из БТИ, доверенность, правоустанавливающие документы на квартиру.

Что будем делать:

  1. Проведем обследование и обмер квартиры.
  2. Расскажем, что можно сделать, а что нельзя. Предложим варианты решения.
  3. Разработаем Техническое заключение и Проект перепланировки.
  4. Получим разрешение на ремонт квартиры в Мосжилинспекции.

    После завершения ремонтных работ

  5. Сделаем авторский надзор и подпишем акты.
  6. Проведем приемку с инспектором Мосжилинспекции.
  7. Получим новый поэтажный план на квартиру в БТИ.
  8. Привезем все полученные документы лично в руки.

Стоимость по акции: 70 000 руб.


  • 100% гарантия согласования

  • Более 500 объектов согласовано

  • Официальные платежи включены

Бесплатно узнайте ответы на все Ваши вопросы у нашего специалиста по перепланировкам в течение 5 минут!

Закрыть

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ И ПРИЕМКА МЖИ

Данный пакет включает в себя всю необходимую проектную документацию и приемку выполненного ремонта Мосжилинпекцией.

От Вас нужен технический паспорт квартиры из БТИ, доверенность, правоустанавливающие документы на квартиру.

Что будем делать:

  1. Проведем обследование и обмер квартиры.
  2. Разработаем Техническое заключение.
  3. Проведем приемку ремонта и получим акт в Мосжилинспекции.
  4. Привезем все полученные документы лично в руки.

Стоимость: 45 000 руб.


  • 100% гарантия согласования

  • Более 500 объектов согласовано

  • Получим акт через 45 дней

Бесплатно узнайте ответы на все Ваши вопросы у нашего специалиста по перепланировкам в течение 5 минут!

Закрыть

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОД КЛЮЧ

В данном варианте мы самостоятельно соберем все документы, разработаем необходимую проектную документацию, согласуем перепланировку в Мосжилинспекции, внесем изменения БТИ и Единый Государственный Реестр Недвижимости.

От Вас нужен технический паспорт квартиры из БТИ, доверенность, правоустанавливающие документы на квартиру.

Что будем делать:

  1. Проведем обследование и обмер квартиры.
  2. Разработаем Техническое заключение.
  3. Проведем приемку ремонта и получим акт в Мосжилинспекции.
  4. Получим новый поэтажный план на квартиру в БТИ.
  5. Сделаем технический план и получим новую Выписку из ЕГРН.
  6. Привезем все полученные документы лично в руки.

Стоимость: 99 000 руб.


  • 100% гарантия согласования

  • Более 500 объектов согласовано

  • Официальные платежи включены

Бесплатно узнайте ответы на все Ваши вопросы у нашего специалиста по перепланировкам в течение 5 минут!

Закрыть

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Акция! Согласование перепланировки «под ключ» со скидкой!

В данном варианте мы самостоятельно соберем все документы, разработаем необходимую проектную документацию, согласуем перепланировку в Мосжилинспекции, внесем изменения БТИ.

Что будем делать:

  1. Проведем обследование и обмер квартиры.
  2. Разработаем Техническое заключение.
  3. Проведем приемку ремонта и получим акт в Мосжилинспекции.
  4. Получим новый поэтажный план на квартиру в БТИ.
  5. Привезем все полученные документы лично в руки.

Стоимость по акции: 70 000 руб.


  • 100% гарантия согласования

  • Более 500 объектов согласовано

  • Официальные платежи включены

Бесплатно узнайте ответы на все Ваши вопросы у нашего специалиста по перепланировкам в течение 5 минут!

Закрыть