Оформление перепланировки квартиры в Москве стоимость в компании Архибальд

Скидка до 30% на согласования перепланировки до 1 сентября 2022 года

Оформление перепланировки квартиры. С чего начать?

23.09.2016

Каждый из нас стремится сделать свой дом комфортнее и уютнее, что часто и становится причиной ремонта. Но кто-то идет дальше, и решается на перепланировку – в этом случае стремление к уюту может сыграть злую шутку. Почему? Все просто – перепланировка квартиры должна выполняться согласно действующим строительным нормам и оформляться по закону, иначе возможны проблемы. Мы решили подробно рассказать, что такое оформление перепланировки квартиры, как оно выполняется, и что вас ждет на этом пути.

Зачем оформлять перепланировку квартиры?

Ответ на этот вопрос прост – оформления перепланировки требует действующее российское законодательство. В частности, о необходимости получения разрешения на выполнение определенных работ четко прописано в статье 26 ЖК РФ (об этом читайте в соответствующей статье на сайте), а о необходимости зафиксировать результаты перепланировки в кадастровом учете прописано в федеральном законе №221 «О государственном кадастре недвижимости» (подробнее в этой статье). Отдельные моменты прописаны в других федеральных и региональных законодательных актах.

Все эти нормы возникли не на ровном месте. Самовольное выполнение перепланировки без проекта, экспертизы и разрешений чревато ухудшением технических характеристик объекта вплоть до его разрушения. Несоблюдение законов влечет за собой административную ответственность в виде штрафа, а в особых случаях – лишения прав собственности на квартиру. Но даже если до таких крайностей не дойдет, то в будущем квартиру с незаконной планировкой вы не сможете ни продать, ни подарить, ни завещать.

Так что лучше своевременно и грамотно подходить к вопросу оформления перепланировки квартиры, чтобы в будущем избежать временных потерь и других более серьезных проблем.

Порядок оформления перепланировки квартиры в Москве

Данную процедуру можно разделить на следующие этапы:

  1. Подготовка проекта перепланировки (этим вопросом должна заниматься компания, имеющая допуск СРО);
  2. Получение разрешения на ремонтные работы в Мосжилинспекции;
  3. Выполнение работ согласно проекту, с фиксацией всех скрытых работ (соответствующий акт подписывается осуществляющим авторский надзор представителем проектной организации и ответственным за выполнение работ представителем строительной компании);
  4. Сдача-приемка перепланировки инспектором из Мосжилинспекции;
  5. Техническая инвентаризация техником БТИ с выдачей соответствующих документов (план, экспликация)
  6. Внесение изменений в государственный кадастр недвижимости с выдачей нового кадастрового паспорта и внесение изменений в Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

Важно, что ни одно из звеньев этой цепочки нельзя пропустить. Например, получить разрешение нельзя без проекта, выполнять работы нельзя без разрешения, получить поэтажный план и экспликации объекта нельзя без акта о завершенной перепланировки, а получить новый кадастровый паспорт нельзя без большинства из вышеуказанных документов. Поэтому оформление перепланировки квартиры – это большие затраты времени (да и средств тоже), беготня по десяткам инстанций и активное общение с чиновниками различного уровня. Но ничего не поделаешь – того требует закон…

И какие документы нужны для этого?

На каждом этапе необходимо оформить, подготовить или получить свой пакет документов, необходимый для оформления перепланировки квартиры в Москве.

Для подготовки проекта – технический паспорт вашей квартиры (получается в БТИ), эскиз перепланировки (его вы можете подготовить самостоятельно).

Для получения разрешения – проект, технический паспорт, документы на квартиру, согласие всех жильцов квартиры на проведение работ. Если здание числится в реестре памятников культуры/архитектуры, то придется дополнительно получить разрешение в департаменте культурного наследия г. Москвы.

Для технической инвентаризации – проект, разрешение на выполнение работ, акт приемки объекта.

Для оформления нового кадастрового паспорта – поэтажный план и экспликация объекта, акт о завершенной перепланировке объекта, проект перепланировки, правоустанавливающие документы.

А если перепланировка сделана самовольно (без разрешения)?

Все вышесказанное относится к той ситуации, когда вы решили все сделать по закону. Однако некоторые владельцы выполняют самовольную перепланировку, и лишь в случае продажи квартиры или оформления прав на нее хватаются за голову – как же оформить все задним числом?!

Не нужно паниковать – в этом случае возможно узаконивание перепланировки, о которой вы можете узнать в статье на нашем сайте. Если говорить в двух словах, то есть два решения:

  • Согласовать перепланировку в обычном порядке; (подробнее читайте в этой статье);
  • Легализовать непосредственно выполненную перепланировку на законных основаниях через компетентные инстанции (данный процесс характерен для Москвы);
  • Решить вопрос в судебном порядке (данный процесс характерен для регионов РФ)

В обоих случаях придется получить практически весь список указанных выше документов и посетить те же инстанции. А при оформлении перепланировки в судебном порядке потребуется помощь юриста.

Хорошо, но если я не хочу или не могу этим заняться?

Ваше нежелание вполне понятно, поэтому мы предлагаем помощь в оформлении перепланировки квартиры по доступной стоимости. В нашем штате работают специалисты, в совершенстве знающие свое дело, и гарантирующие достижение положительного результата.

Какие услуги вы оказываете?

Мы оказываем полный спектр услуг по оформлению перепланировки квартиры в Москве:

  • Получение и оформление всех необходимых документов;
  • Выполнение работ непосредственно на объекте (обмеры, разработка проектной документации);
  • Подача документов в соответствующие инстанции;
  • Предоставление консультаций по любым вопросам, помощь в заполнении документов.

Обращаясь к нашим услугам, от вас потребуется только предоставить документы на квартиру.

И сколько стоят ваши услуги по оформлению перепланировки квартиры?

Полная стоимость работ определяется в индивидуальном порядке в зависимости от статуса объекта недвижимости, сложности выполняемых работ и ряда других факторов. Узнайте окончательную стоимость у наших менеджеров по телефону или в офисе.

Как заказать услуги по оформлению перепланировки квартиры?

Оставьте заявку по телефону +7 (499) 967-84-71 или закажите обратный звонок с сайта – мы в ближайшее время вам перезвоним. Наши специалисты предоставят информацию об услугах, ответят на вопросы и предложат интересные условия работы.

Узнать подробнее об Оформлении проекта перепланировки

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...
Поделиться

Другие статьи по теме:

Оформление перепланировки квартиры. С чего начать?

; 23.09.2016
s
Каждый из нас стремится сделать свой дом комфортнее и уютнее, что часто и становится причиной ремонта. Но кто-то идет дальше, и решается на перепланировку – в этом случае стремление к уюту может сыграть злую шутку. Почему? Все просто – перепланировка
r

Кадастровый учет при перепланировке квартиры

; 20.09.2016
s
Наверняка, задумавшись о перепланировке, вы не представляли о тех формальностях и бумажной волоките, с которой придется столкнуться. Однако даже если вы получили разрешение и выполнили перепланировку согласно ЖК РФ, по-настоящему завершенной эту рабо
r
остались вопросы?
задайте их нашему специалисту в ходе бесплатной консультациизадайте их нашему специалисту в ходе
бесплатной консультации


    БЛАГОДАРИМ ВАС ЗА ДОВЕРИЕ!


    Наш специалист перезвонит вам в течение 5-10 минут и ответит на все ваши вопросы

    Закрыть

    БЛАГОДАРИМ ВАС ЗА ДОВЕРИЕ!


    К сожалению, наш рабочий день уже закончился.


    Специалисты обязательно ответят вам в рабочее время.


    Мы работаем ПН-ПТ с 10:00 до 19:00

    Закрыть

    Бесплатно узнайте ответы на все Ваши вопросы у нашего специалиста по перепланировкам в течение 5 минут!

      Закрыть