Незаконная перепланировка квартиры

Скидка до 30% на согласования перепланировки до 1 сентября 2022 года

Незаконная перепланировка квартиры

18.09.2017

Затевая ремонт квартиры связанный с перепланировкой, многие собственники не задумываются о том, что они могут сделать во время него работы которые потом будут являться незаконными.

В данной статье мы подробно расскажем о том в каком случае перепланировка будет незаконной и что с этим делать.

Что относится к перепланировке квартиры

К перепланировке квартиры относят следующие работы:

  • Демонтаж и монтаж ненесущих перегородок
  • Объединение санузла и ванной комнаты
  • Перенос кухни в коридор
  • Устройство проема в несущей стене
  • Демонтаж подоконного блока
  • Замена конструкции пола

Все эти ремонтные работы требуют обязательного согласования с Мосжилинспекцией города Москвы до их фактического начала.

Когда перепланировка считается незаконной

Перепланировка квартиры будет считаться незаконной в том случае, если она сделана без согласования и после окончания ремонта на нее не было получено разрешение Мосжилинспекции.

Однако даже в случае, если перепланировка закончена или сделана много лет назад ее можно будет сделать законной.

Здесь следует выделить 2 случая.

  1. Если работы по перепланировке соответствуют текущим строительным нормам, то ее можно будет согласовать по факту.
  2. В случае, если ремонт нарушает нормы необходимо будет переделать ремонт в соответствии с законом и после уже выполнить работы по согласованию.

Работы, которые не получится согласовать:

  • Перенос ванной/санузла в жилую комнату или кухню
  • Объединение кухни с газовой плитой и жилой комнаты
  • Объединение кухни или комнаты с балконом/лоджией
  • Демонтаж вентиляционного короба
  • Перенос приборов отопления на балкон/лоджию

Это самые распространённые запрещенные работы при ремонте.

Последствия несогласованной перепланировки

В случае выполнения работ при перепланировке незаконно к собственнику жилого помещения будут применены следующие меры:

  • приостановка ремонтных работ
  • предписание о необходимости согласовать работы или восстановить первоначальное положение
  • штраф от 2 500 рублей
  • передача дела в суд (в случае игнорирования требований МЖИ)

В случае если ремонт квартиры давно сделан, но не узаконен, в будущем собственник столкнется со следующими сложностями:

  • невозможность продать квартиру с привлечением кредитных средств банка
  • невозможность оформить страховку на квартиру
  • жалобы соседей или управляющей компании на собственника

Что делать если у меня несогласованная перепланировка

Если сделанный ремонт не противоречит нормам, то для того чтобы его согласовать необходимо выполнить ряд следующих мероприятий:

  1. Получить технический паспорт БТИ квартиры с красными линиями
  2. Заказать в проектной организации Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ
  3. Получить акт о завершенной перепланировке
  4. Получить новое БТИ в черных линиях
  5. Внести изменения в ЕГРН

Более подробно об этом можно прочитать в статье Узаконивание перепланировки квартиры.

Если ваша перепланировка не соответствует нормам, то ее нужно переделать и далее согласовывать по выше приведенной схеме.

Как вы можете мне помочь?

Если вы решили узаконить перепланировку квартиры, просто позвоните нам по телефону +7 (499) 967-84-71, либо закажите обратный звонок менеджера. Мы подробно обсудим вашу ситуацию и ответим на все интересующие Вас вопросы.

Получите разрешение на перепланировку квартиры!

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...
Поделиться

Другие статьи по теме:

Какие нужны документы для перепланировки квартиры?

; 31.05.2017
s
Перепланировка квартиры состоит не только в выполнении самого ремонта, но и в обязательном процессе предварительного согласования и последующем внесении изменений.  (далее…)
r

Перепланировка квартир в домах серии п 44

; 04.02.2021
s
П-44Т представляет собой серию типовых, панельных жилых домов, построенных из изолированных блок-секций. Такие строения чаще всего располагаются в Москве и Московской области. (далее…)
r
остались вопросы?
задайте их нашему специалисту в ходе бесплатной консультациизадайте их нашему специалисту в ходе
бесплатной консультации


    БЛАГОДАРИМ ВАС ЗА ДОВЕРИЕ!


    Наш специалист перезвонит вам в течение 5-10 минут и ответит на все ваши вопросы

    Закрыть

    БЛАГОДАРИМ ВАС ЗА ДОВЕРИЕ!


    К сожалению, наш рабочий день уже закончился.


    Специалисты обязательно ответят вам в рабочее время.


    Мы работаем ПН-ПТ с 10:00 до 19:00

    Закрыть

    Бесплатно узнайте ответы на все Ваши вопросы у нашего специалиста по перепланировкам в течение 5 минут!

      Закрыть