Завершим согласование
Вашей перепланировки
Разработаем технический план и получим новую выписку из ЕГРН
Вы изменили планировку в квартире и согласовали её с Мосжилинспекцией. У вас есть новый план БТИ. Чтобы до конца завершить перепланировку, нужно внести изменения в ЕГРН.
Не согласовали перепланировку?

Узнайте, как это сделать

— Давайте поподробнее

Что такое ЕГРН

ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости, созданный для
учёта и хранения информации о правах на недвижимые объекты.

До 2017 года было два органа

ЕГРП

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество

ГКН

Государственный кадастр недвижимости

ЕГРН

Для удобства работы и обращения в эти
органы, их объединили в ЕГРН

Вносить изменения в ЕГРН необходимо,
если поменялись

Площадь
квартиры
Количество
комнат
Расположение стен
и перегородок
Назначение
помещений
Количество
проемов

В общем, обновлять данные в ЕГРН необходимо при любых
изменениях в планировке квартиры

Если не внести изменения,
возникнут трудности при

  • продаже
  • аренде
  • получении ипотеки
  • дарении
  • обмене
  • завещании

Ксения Кедрова

специалист
по перепланировкам
в АПБ «Архибальд»

Узнайте подробнее у специалиста

Оставьте заявку и получите ответы на вопросы через 3 минуты

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности

— Как проходит работа?

1 этап
Разработка технического плана

Технический план квартиры (техплан) — план квартиры после перепланировки
с указанием площади и собственников.
Может отличаться от проекта перепланировки, т.к. обмер квартиры проводится после ремонта.


Пример технического плана квартиры


Пример проекта перепланировки


Василий Волков
кадастровый инженер АПБ «Архибальд»

Технический план может разрабатывать
только кадастровый инженер


Кадастровый инженер — специалист, у которого есть лицензия
на выполнение кадастровых работ.

Самостоятельно разработать техплан нельзя.

Документы, необходимые
для разработки техплана

  • Поэтажный план и экспликация БТИ
  • Распоряжение Мосжилинспекции
  • Акт Мосжилинспекции о завершенной перепланировке
  • Выписка ЕГРН
  • Проект и техническое заключение
  • СНИЛС собственника помещения
  • Паспорт собственника

Если у Вас нет какого-то документа,
то его можно запросить в соответствующем органе

Результат — технический план, записанный на диске


Диск необходимо подать вместе с документами в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН

Задайте вопрос специалисту

Оставьте заявку и получите ответы на вопросы через 3 минуты

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Андрей Костыгов

генеральный директор

2 этап
внесение изменений в егрн

Готовый технический план, записанный на диске, вместе с документами
подается в Росреестр на рассмотрение.

Далее возможны два варианта развития событий

Росреестр вносит изменения
в ЕГРН


Изменения по техническому плану вносятся в реестр и выдается новая выписка из ЕГРН.


7 дней  до получения выписки

Росреестр отказывается вносить
изменения в ЕГРН


Кадастровый инженер вносит правки в технический план
по замечаниям Росреестра и снова подает его на согласование.
Так до тех пор, пока изменения не внесут в реестр.

Результат — новая выписка из ЕГРН


Пример новой выписки из ЕГРН

Кадастровый номер

Адрес

Площадь

Получатель выписки —
собственник

Спросить — быстрее, чем искать

Оставьте заявку и получите ответы на вопросы через 3 минуты

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Татьяна Никонова

архитектор-проектировщик

— Почему вам можно доверять?

профессионально занимаемся
перепланировками

530 перепланировок согласовано
за 4 года


Мы согласовывали однокомнатные, 6-тикомнатные, квартиры-студии, хрущевки, сталинки,
новостройки и все другие квартиры. Знаем, какие нюансю нужно учесть в каждом случае

Соблюдаем закон и нормы проектирования


Мы состоим в СРО, а все кадастровые инженеры имеют лицензию на ведение кадастровых работ. Работаем по актуальным строительным правилам

Гарантируем результат по договору


Прописываем гарантию результата и сроки в договоре. Вы можете быть уверены в том, что мы внесем изменения в ЕГРН

Свой проектный отдел


Опытные специалисты в проектном отделе в штате, которые могут ответить на любой вопрос по перепланировке и знают все актуальные нормы

Стоимость услуг

Разработка технического плана квартиры
до 100 кв м

15 000 руб.

7 дней

Заказать
Разработка технического плана квартиры
Внесение изменений в ЕГРН
до 100 кв м

35 000 руб.

14 дней

Заказать

Отзывы собственников


Басов Н. М.

Благодарю весь коллектив АПБ «Архибальд». Профессиональная работа начинается уже с первого звонка — консультации. Отличный специалист-консультант Ксения Кедрова. Заказывал проект + техническое заключение для уже совершенной перепланировки. Никаких вопросов у Мосжилинспекции не возникло. Быстро и профессионально. Всем рекомендую.

Басов Н. М.

Показать еще отзывы

Вопросы и ответы

Я просто немного сместил стену. Мне нужно вносить изменения в ЕГРН?

Изменения в ЕГРН необходимо вносить после любых работ по перепланировке: изменения площади, планировки, количества комнат, номера квартиры. При изменении планировки меняется кадастровый план.

У меня уже есть готовый технический план квартиры, сможете проверить?

Да. Мы проанализируем Ваш техплан и исправим его, если нужно. Затем подадим заявку на внесение изменений в ЕГРН.

А что если Росреестр не внесет изменения в ЕГРН?

Тогда мы внесем правки по рекомендациям Росреестра в технический план и подадим документы снова.
Обычно, для внесения изменений в ЕГРН достаточно 1-2 обращений.

Меня могут оштрафовать, если не внести изменения в ЕГРН?

Нет. Но любые действия с квартирой будут затруднены. Вы не смоежете продать, обменять, подарить её без получения новой выписки из ЕГРН.

Не очень понятно. Я хочу сделать изменения в планировке. С чего начать?

В таком случае думать о техплане и ЕГРН рано. Необходимо начинать с разработки проекта перепланировки.
Лучше всего объяснить свою ситуацию специалисту, чтобы проанализировать возможность перепланировки в квартире.
Позвоните, пожалуйста, по номеру +7 (499) 967-84-72. Мы подробно проконсультируем Вас. Это бесплатно.

Получите бесплатную
консультацию специалиста
Мы перезвоним Вам и ответим на все
вопросы по перепланировке и ЕГРН
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Ксения
менеджер
Бесплатно узнайте ответы на все Ваши вопросы у нашего менеджера в течение 5 минут!
Ксения
менеджер
Оставьте заявку и наш менеджер перезвонит в течение 5 минут